📄 Пакет документов для топографической съёмки для ГПЗУ
- Документы на земельный участок:
- Выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности/аренды) с кадастровым номером участка.
- Кадастровый паспорт (если есть).
- Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта (если требуется).
- Заявление на выполнение топосъемки: заполняется по форме организации (например, в МФЦ или у подрядчика).
- Доверенность (если заказчик действует через представителя).
- Техническое задание (ТЗ) на топографическую съемку: указываются масштаб (обычно 1:500 для ГПЗУ), система координат (например, МСК-регион), требования к отображению подземных и надземных коммуникаций.
5. Дополнительно (в зависимости от ситуации): ситуационный план участка (если есть), разрешение на проведение геодезических работ (если участок в охраняемой зоне).
🛠️ Если вы не уверены в наличии всех документов — не переживайте! Мы проконсультируем и поможем собрать всё необходимое для начала съёмки в Москве.
📋🔍Подготовительный этап
Перед началом работ мы проводим детальный анализ участка и собираем все необходимые документы! На этом этапе:
✔ Изучаем техническое задание – уточняем цели съемки (новое строительство, реконструкция, подключение коммуникаций)
✔ Анализируем кадастровые данные – проверяем границы участка по ЕГРН, наличие обременений
✔ Собираем разрешительные документы – при необходимости запрашиваем схемы коммуникаций у ресурсоснабжающих организаций
✔ Разрабатываем программу работ – выбираем оборудование (тахеометры, GNSS-приемники) и методику съемки
Особое внимание уделяем красным линиям и зонам с особыми условиями использования – их точное нанесение критично для ГПЗУ!
Завершаем этап выездом на рекогносцировку – осматриваем участок.
📏🏗️Полевой этап
Это основной этап, где мы фиксируем все объекты с точностью 5-10 см, требуемой для ГПЗУ:
Что именно снимаем:
- Границы участка (с привязкой к межевым знакам)
- Все строения (с указанием материалов стен и этажности)
- Коммуникации (надземные и подземные с глубиной залегания)
- Элементы благоустройства (дороги, тротуары, ограждения)
- Зеленые насаждения (деревья диаметром от 12 см)
Особенности съемки для ГПЗУ:
✔ Обязательная фиксация красных линий
✔ Вынос в натуру границ зон с особыми условиями
✔ Контрольные замеры отступов от соседних объектов
💻📑Камеральная обработка и согласование
На этом этапе создается итоговый топографический план, соответствующий требованиям для ГПЗУ:
Процесс обработки:
- Векторизация данных в AutoCAD (слои "Рельеф", "Здания", "Коммуникации")
- Нанесение красных линий и зон регулирования застройки
- Проверка соблюдения отступов от границ участка
- Подготовка ведомости координат характерных точек
Получаемые документы:
✅ Топографический план (М 1:500) с печатями исполнителя
✅ Координатная ведомость в местной системе координат
✅ Технический отчет с описанием методики работ
✅ Акт согласования коммуникаций (при необходимости)
Профессиональная топосъемка для Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в Москве – это обязательный этап подготовки документации при проектировании строительства, реконструкции или межевании. Наши работы соответствуют требованиям Постановления Правительства № 1314 и СП 47.13330, что гарантирует успешное прохождение согласований.
Когда требуется топосъемка для ГПЗУ?
✔ Получение разрешения на строительство
✔ Уточнение границ земельного участка
✔ Подключение к инженерным сетям (электричество, газ, водопровод)
✔ Разработка проектной документации
✔ Судебные споры по земельным вопросам
Что включает топосъемка для ГПЗУ?
- Фиксация границ участка с привязкой к кадастровым данным
- Нанесение всех строений (капитальные и временные объекты)
- Отображение подземных и надземных коммуникаций (с согласованием при необходимости)
- Определение красных линий и зон с особыми условиями использования
- Подготовка технического отчета с печатями исполнителя
💼 Работаем с физическими и юридическими лицами.
📦 Возможна комплексная съёмка с оформлением в ЕГРН и согласованием в органах власти ☎️ +7-(499)-455-66-94.
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Топографическая съёмка для ГПЗУ в Москве | от 17 000 руб. | Заказать |
| Топографическая съемка для ГПЗУ до 10 соток Масштаб 1:2000 | от 19 000 руб. | Заказать топосъемку |
| Топографическая съемка для ГПЗУ до 10 соток Масштаб 1:500 | от 22 000 руб. | Заказать |
| Топографическая съемка для ГПЗУ 10–20 соток Масштаб 1:500 | от 30 000 руб. | Заказать |
| Топографическая съемка для ГПЗУ 20–50 соток Масштаб 1:500 | от 45 000 руб. | Заказать |
| Топографическая съемка для ГПЗУ 50–100 соток Масштаб 1:500 | от 75 000 руб. | Заказать |
| Согласование в Мосгоргеотресте | от 15 000 руб. | Заказать |
| Привязка к ГГС (госгеосети) | от 5 000 руб. | Заказать |
| Срочное выполнение (+50%) | +50% к стоимости | Заказать топосъемку |
топографическая карта участка
Наши работы
Топографическая карта
Мы в Кадион подходим к топографической съёмке в Москве с высокой точностью и ответственностью. Наша команда — это опытные инженеры и современные технологии. Мы знаем, насколько важны детальные планы при проектировании, строительстве и оформлении документов.
Отзывы по топосъемке
Работу выполнили быстро, несмотря на сложный рельеф. Профессионально согласовали коммуникации с ресурсоснабжающими организациями. Получил готовый топоплан в электронном и бумажном виде, ГПЗУ утвердили без замечаний.
Топосъемку делали для получения ГПЗУ, сроки соблюли. Отдельно хочу отметить вежливость и оперативность менеджеров – на все вопросы отвечали сразу, помогли с подачей документов.
Геодезисты приехали в оговоренный срок, провели съемку аккуратно и детально, учли все коммуникации (включая подземные кабели и газовую трубу). Уже через неделю получил готовый технический отчет с печатями и подписями, который без проблем приняли в архитектурном отделе.
С этим ищут
FAQ
Стандартный срок – от 5 до 14 рабочих дней, но он зависит от площади участка, сложности рельефа и необходимости согласования коммуникаций. Если на участке есть подземные сети (электричество, газ, водопровод), срок может увеличиться из-за запросов в эксплуатирующие организации. Срочные заказы (3–5 дней) возможны за дополнительную плату.
Для ГПЗУ чаще всего используется масштаб 1:500, так как он обеспечивает достаточную детализацию для градостроительного планирования. В некоторых случаях (например, для линейных объектов) допускается 1:1000. Уточните требования в местном комитете по архитектуре, чтобы избежать переделок.
Да, если на участке или рядом с ним проходят коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), их необходимо согласовать с балансодержателями. Без этого ГПЗУ могут не утвердить. Геодезическая компания обычно берет этот процесс на себя, но сроки согласования зависят от загруженности служб (может занять до 1 месяца).
Если ошибки выявлены до подачи документов на ГПЗУ, геодезисты обязаны исправить их бесплатно (если это их недоработка). Если неточности обнаружил муниципалитет при проверке, потребуется доработка за дополнительную плату. Чтобы избежать проблем, выбирайте проверенные компании с лицензией Росреестра и читайте отзывы о качестве их работы.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00