Пакет документов для оформления техплана машиноместа
Для подготовки техплана необходимо предоставить:
- Паспорт собственника — копия разворота с фото и регистрацией.
- Правоустанавливающий документ — ДДУ, договор купли-продажи, акт приёма-передачи.
- Схема или поэтажный план паркинга — желательно с выделением машиноместа.
- Кадастровый номер здания (паркинга) — выписка ЕГРН или данные от застройщика.
Доверенность — если документы подаёт представитель.
💡 Даже при отсутствии части документов можно начать оформление — инженер поможет собрать недостающее.
❗ Важно! Если машиноместо оформляется впервые — потребуется первичная постановка на кадастровый учёт. В случае разделения или объединения машиномест — список документов уточняется индивидуально. При регистрации нескольких мест одновременно возможны скидки и упрощённый порядок оформления.
📌 Совет: Перед подачей лучше проконсультироваться с кадастровым инженером — он поможет проверить комплектность и актуальность документов. Хочешь — могу сделать удобный чек-лист в PDF.
Этап 1. Консультация и приём документов
Первый шаг начинается с обращения клиента — через сайт, по телефону или лично. Специалист подробно уточняет, в каком паркинге расположено машиноместо (подземный, наземный, многоуровневый), есть ли документы от застройщика, кадастровые планы или проектные чертежи. На этом этапе формируется понимание объёма работ, сроков и стоимости услуги.
Клиенту необходимо предоставить:
- Паспорт собственника или представителя;
- Документы, подтверждающие право на машиноместо (ДДУ, договор купли-продажи, акт приёма-передачи);
- Поэтажный план или схему машиномест от застройщика (если есть);
- Кадастровый план здания/паркинга (по возможности).
После анализа документов и координат объекта составляется договор. Инженер получает исходные данные и назначается дата начала работ. Этап включает бесплатную консультацию по возможным нюансам регистрации машиноместа в Росреестре, особенно в случае, если объект ещё не стоит на учёте.
Этап 2. Подготовка технического плана
На втором этапе работа переходит к кадастровому инженеру. Он определяет точные координаты машиноместа в пределах помещения, используя проектную документацию или данные обмеров. Если машиноместо находится в новом паркинге, чаще всего используют проект от застройщика. При отсутствии графических данных специалист может выполнить фактические измерения.
Инженер формирует:
- Графическую часть с выделением машиноместа на поэтажном плане;
- Описание местоположения, площади, границ и назначения машиноместа;
- Привязку координат в кадастровой системе;
- Электронный файл технического плана в формате XML, подписанный ЭЦП.
Все данные оформляются строго по требованиям приказа Минэкономразвития РФ № 953. Также может подготавливаться бумажная версия технического плана по запросу клиента. Этот этап требует высокой точности: малейшая ошибка в координатах может привести к отказу регистрации.
Этап 3. Передача техплана и подача в Росреестр
На завершающем этапе клиент получает готовый технический план. Основной документ — это XML-файл, подписанный электронной подписью кадастрового инженера. Его можно подать через личный кабинет на портале Госуслуг, в МФЦ или напрямую в Росреестр.
По желанию клиента подачу может осуществить сама компания, действуя по нотариальной доверенности. Это особенно удобно для занятых собственников или при массовой регистрации машиномест от застройщика. В пакет документов также входит памятка с пошаговой инструкцией по подаче.
Срок регистрации в Росреестре — от 5 до 9 рабочих дней. После завершения процесса собственник получает выписку из ЕГРН, в которой указано машиноместо с актуальными параметрами. Только после этого можно совершать сделки — продавать, дарить или оформлять наследство.
Технический план машиноместа — это официальный кадастровый документ, необходимый для постановки машиноместа в Москве на государственный учёт и регистрации права собственности в Росреестре. Он содержит точные координаты, границы и площадь машиноместа, а также технические характеристики помещения (паркинга), в котором оно расположено.
📌 Когда требуется технический план машиноместа?
- При введении в эксплуатацию подземного или наземного паркинга;
- Для регистрации права собственности на машиноместо в Росреестре;
- При покупке машиноместа в новостройке;
- Для оформления дарения, продажи или наследства машиноместа;
- При объединении или разделе нескольких мест в паркинге.
📋 Что входит в технический план машиноместа?
- Описание машиноместа (номер, площадь, назначение);
- Графическая часть с поэтажным планом и выделением границ;
- Координаты угловых точек в кадастровой системе координат;
- Данные об общем паркинге, в составе которого находится машиноместо;
- Цифровой файл в формате XML с ЭЦП кадастрового инженера.
В технический план входят: текстовая часть, графическая часть, схема размещения машиноместа на участке и XML-файл, предназначенный для подачи в Росреестр ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость изготовления технического плана машиноместа в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Технический план машиноместа на одну машину | от 22 000 руб. | Заказать |
| Технический план подземного машиноместа | от 23 000 руб. | Заказать |
| Технический план надземного машиноместа | от 25 000 руб. | Заказать |
| Технический план машиноместа на две машины | от 35 000 руб. | Заказать |
| Технический план машиноместа на три машины | от 40 000 руб. | Заказать |
Регистрация машиноместа
Примеры изготовленных техпланов
Преимущества
Мы берем в работу изготовление технических планов для физических и юридических заказчиков. Наши заказчики - сетевые компании и крупные застройщики. Наша команда замотивирована работать оперативно, качественно, а работа нацелена на довольного клиента.
Отзывы про техплан машиноместа
Купил машиноместо в новостройке, но застройщик не предоставил техплан. Обратился в компанию — всё сделали быстро и без нервов. Инженер подготовил документы за 4 дня, сразу получил XML-файл с ЭЦП. Подача в Росреестр прошла без проблем. Очень удобно, что консультируют на каждом этапе!
Нужно было срочно зарегистрировать машиноместо, чтобы включить его в договор дарения. Спасибо специалистам: собрали недостающие бумаги, составили техплан за 2 дня и подали по доверенности. Получили выписку из ЕГРН через неделю
Оформлял машиноместо в подземном паркинге — без техплана сделка с банком не проходила. Услугу оказали грамотно: инженер выехал, всё замерил, составил план, объяснил, как подать в МФЦ. Через несколько дней уже получил право собственности
с этой услугой ищут
Вопрос-ответ
Техплан необходим при первом оформлении машиноместа в собственность (например, при покупке в новостройке), изменении его границ или характеристик (объединение или разделение мест), исправлении кадастровых ошибок. Также документ потребуется, если ранее машиноместо не было учтено в ЕГРН или было снято с учета по каким-либо причинам.
Если вам нужна консультация или вы хотите оформить заявку в Москве, звоните нам - ☎️ +7-(499)-455-66-94. Наш менеджер ответит на все вопросы и отправит инженера на ваш участок.
Да, но только если парковочное место соответствует градостроительным нормам и имеет четкие границы (разметку, ограждения). Если границы не определены, потребуется провести межевание – согласовать расположение с другими собственниками или управляющей компанией. В случае споров может понадобиться судебное решение о признании границ машиноместа.
Понадобятся: паспорт собственника, договор ДДУ или купли-продажи, схема паркинга с указанием машиноместа (если есть), кадастровый номер здания. При подаче через представителя — доверенность. Остальные данные поможет собрать инженер.
Без техплана невозможно доказать, что машиноместо соответствует заявленным параметрам (площадь, расположение), что создает риски при продаже, дарении или передаче в залог. Кроме того, при возникновении споров с соседями или управляющей компанией будет сложно отстоять свои права. В некоторых случаях незарегистрированное парковочное место могут признать самовольным захватом территории.
Нет. Росреестр не принимает заявления без техплана в формате XML, подписанного ЭЦП кадастрового инженера. Даже если есть договор с застройщиком — для официальной регистрации права собственности техплан обязателен.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00