Пакет документов для заказа техплана магазина:
-
Правоустанавливающие документы на помещение
– договор купли-продажи, аренды, дарения, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве. -
Документы на земельный участок (если магазин отдельно стоящее здание)
– выписка из ЕГРН, кадастровый номер, договор аренды или собственности. -
Проектная документация (если имеется)
– поэтажные планы, фасады, технические условия, разрешение на строительство (при необходимости). -
Паспорт собственника или доверенность
– удостоверение личности или нотариальная доверенность на представителя. -
Технический паспорт (при наличии)
– БТИ или старый техпаспорт может помочь при составлении плана.
📌 Совет: Перед подачей лучше проконсультироваться с кадастровым инженером — он поможет проверить комплектность и актуальность документов. Хочешь — могу сделать удобный чек-лист в PDF.
Этап 1. Подготовка и выезд на объект 🏗️
На первом этапе мы проводим консультацию с заказчиком: уточняем тип объекта, цель подготовки технического плана и проверяем комплектность документов. Важно заранее подготовить:
-
📄 разрешение на строительство;
-
📑 правоустанавливающие документы на земельный участок;
-
📐 проектную или строительную документацию (если есть).
Затем наш кадастровый инженер выезжает на объект, где выполняет:
-
точные инструментальные обмеры здания;
-
фиксацию параметров — длина, ширина, этажность, высоты, конфигурация;
-
определение координат здания на участке в соответствии с кадастровой системой.
📸 При необходимости осуществляется фотофиксация ключевых элементов.
Все данные тщательно собираются и подготавливаются для следующего этапа — камеральной обработки.
Этап 2. Камеральная обработка и составление технического плана 🖥️
После полевых работ начинается камеральный этап, в ходе которого кадастровый инженер обрабатывает все полученные данные и формирует технический план в соответствии с требованиями Росреестра.
Документ включает:
-
📐 Графическую часть — поэтажные планы, схему размещения объекта на участке, контур здания;
-
📋 Текстовую часть — описание назначения объекта, площадь, этажность, материалы стен, технические характеристики;
-
💾 XML-файл — электронная версия плана, предназначенная для подачи в Росреестр через портал Госуслуг или МФЦ.
Все сведения проходят внутреннюю проверку на корректность и соответствие законодательству, что позволяет избежать возвратов и ускоряет процесс постановки объекта на учёт.
Этап 3. Передача и подача в Росреестр 📬
После подготовки технический план согласовывается с заказчиком и передаётся в электронном виде. Документ подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера и готов к подаче в Росреестр.
Доступны два варианта подачи:
-
🏢 через МФЦ — личное обращение или через представителя;
-
🌐 онлайн — подача через портал Росреестра или Госуслуги с использованием электронной подписи.
При необходимости мы сопровождаем клиента на этом этапе, контролируя корректность подачи.
📄 После успешной регистрации заказчик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую ввод объекта в эксплуатацию и его постановку на кадастровый учёт.
Процесс завершается официальным оформлением объекта недвижимости.
🏗️ Технический план для ввода объекта в эксплуатацию
Технический план — ключевой документ, необходимый для завершения строительства и официального ввода объекта в эксплуатацию в Москве. Он подтверждает, что здание построено в соответствии с разрешительной документацией и может быть поставлено на кадастровый учёт.
🔹 Когда нужен техплан:
-
после завершения строительства жилого или нежилого здания;
-
при реконструкции или изменении параметров объекта;
-
перед регистрацией права собственности в Росреестре.
🔹 Что включает технический план:
-
📐 Графическая часть — чертежи, поэтажные планы, схема размещения на участке;
-
📄 Текстовая часть — площадь, этажность, материалы, назначение, характеристики;
-
💾 XML-файл — для подачи в ЕГРН (Росреестр).
🔹 Как проходит процесс:
-
Выезд инженера на объект в Москве — обмеры, фотофиксация, фиксация координат.
-
Анализ проектной и правовой документации — разрешение на строительство, документы на участок.
-
Камеральная обработка — составление технического плана в установленной форме.
-
Подписание и передача — оформление XML-файла, передача клиенту или подача в Росреестр.
✅ Результат:
На основании техплана объект вводится в эксплуатацию, ставится на кадастровый учёт и может быть зарегистрирован как недвижимость.
Мы обеспечим точность, соответствие нормативам и оперативную подготовку документов.
Оформим под ключ — от замеров до подачи в Росреестр!
В технический план входят: текстовая часть, графическая часть (чертежи и планы этажей), схема размещения магазина на участке и XML-файл, предназначенный для подачи в Росреестр ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость изготовления технического плана для ввода в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Технический план помещения до 100 м² | от 35 000 руб. | Заказать |
| Технический план здания от 101 до 200 м² | от 55 000 руб. | Заказать |
| Технический план здания от 201 до 400 м² | от 85 000 руб. | Заказать |
| Технический план для площадей от 401 до 1000 м² | от 97 000 руб. | Заказать |
| Технический план здания от 1000 м² | от 100 000 руб. | Заказать |
Регистрация магазина
Примеры изготовленных техпланов
Преимущества
Мы берем в работу изготовление технических планов для физических и юридических заказчиков. Наши заказчики - сетевые компании и крупные застройщики. Наша команда замотивирована работать оперативно, качественно, а работа нацелена на довольного клиента.
Отзывы про техплан магазина
Обратились в Кадион в Москве за техническим планом для магазина. Всё сделали чётко и в срок — замеры, оформление, XML-файл. Документы приняли с первого раза, регистрация прошла без проблем.
Нужно было срочно оформить техплан киоска в Москве для постановки на учёт. В Кадионе всё организовали быстро: выезд на следующий день, грамотный инженер, сопровождение до подачи.
Делали технический план нежилого помещения — отличная работа! Специалист приехал вовремя, замеры точные, все документы подготовлены идеально. Зарегистрировали право без задержек. Рекомендую компанию Кадион.
с этой услугой ищут
Вопрос-ответ
Технический план необходим для постановки на кадастровый учёт в Москве, регистрации права собственности, внесения изменений в ЕГРН или изменения назначения помещения (например, с нежилого на торговое).
Если вам нужна консультация или вы хотите оформить заявку в Москве, звоните нам - ☎️ +7-(499)-455-66-94. Наш менеджер ответит на все вопросы и отправит инженера на ваш участок.
Документ состоит из:
-
📐 графической части (поэтажный план, схема помещения);
-
📄 текстовой части (площадь, назначение, материалы, этажность);
-
💾 электронного XML-файла для подачи в Росреестр в Москве.
Обычно 3–5 рабочих дней после выезда инженера. Срок зависит от сложности объекта и готовности документов.
Понадобятся:
-
документы на право собственности или аренду;
-
паспорт заявителя;
-
проектная документация (если есть);
-
кадастровый номер и адрес помещения.
Да! Мы оформляем договор онлайн, выезжаем на объект в Москве, передаём документы в электронном виде и, при необходимости, подаём в Росреестр дистанционно.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00