Технический план для раздела дома
от 20 000 ₽

Этап 1. Консультация и сбор исходных данных

На первом этапе мы проводим консультацию с заказчиком, чтобы определить цели раздела и особенности объекта.
🔍 Важно понять: как именно планируется разделить дом — по этажам, по отдельным входам или по другим признакам.
📑 Мы запрашиваем у клиента:
— правоустанавливающие документы на здание и участок;
— поэтажные планы (если есть);
— сведения из ЕГРН;
— проектную документацию или БТИ-планы (при наличии).
👩‍💼 Кадастровый инженер анализирует все материалы и проверяет возможность раздела с юридической точки зрения.
📆 После уточнения всех деталей заключается договор, согласовываются сроки и стоимость.
⚙️ Этот этап закладывает прочную основу для корректного оформления раздела и исключает риски отказа при регистрации.

Этап 2. Обмеры и составление технического плана

После подготовки документов мы переходим к полевым и камеральным работам.
📏 Наш специалист выезжает на объект и проводит инструментальные замеры:
— габариты помещений, высота потолков, толщина стен;
— расположение перегородок, окон, дверей, инженерных узлов;
— особенности планировки и границы частей, подлежащих выделению.
📷 По необходимости выполняется фотофиксация.
🧩 На основе данных формируется технический план:
— графическая часть с поэтажными схемами и выделенными частями;
— текстовое описание (площадь, назначение, конструктивные характеристики);
— сведения о новых объектах, которые появятся после раздела.
🖥️ Документ оформляется в соответствии с требованиями Росреестра и заверяется электронной подписью кадастрового инженера.

Этап 3. Согласование и регистрация в Росреестре

Когда технический план готов, мы передаём его заказчику для согласования.
✅ После утверждения составляется файл в формате XML — он необходим для подачи в Росреестр.
📤 Далее возможны два пути:

1. Самостоятельная подача через МФЦ;

2. Онлайн-подача с помощью электронной подписи (при поддержке нашей команды).
   📝 В ходе регистрации старый объект (единый дом) снимается с учета, и в реестре появляются новые объекты с уникальными кадастровыми номерами.
   📄 Итог — клиент получает выписки из ЕГРН на каждую часть дома, подтверждающие отдельные права собственности.
   🎯 Услуга завершается полным юридическим оформлением раздела, что позволяет распоряжаться частями дома независимо.