Пакет документов для заказа техплана сооружения :
- 📄 Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или договор аренды (если сооружение возведено на арендованной земле).
- 📁 Разрешение на строительство (если требовалось), либо декларация об объекте (для ранее построенных сооружений).
- 🏗️ Чертежи, схемы, планы, паспорта оборудования.
- 📊 Технический паспорт (если имеется) – необязательный, но желательный документ, особенно если сооружение построено давно и ранее учтено в БТИ.
5.🧾 Паспорт собственника (копия) – для физлиц.
Нужен для подтверждения личности и внесения данных в технический план.
6.🏢 Реквизиты организации (для юр.лиц):
-
-
- ИНН
- ОГРН
- Устав (первая и последняя страницы)
- Документ о назначении руководителя (протокол, приказ и т.д.)
-
📌 Совет: Перед подачей лучше проконсультироваться с кадастровым инженером — он поможет проверить комплектность и актуальность документов. Хочешь — могу сделать удобный чек-лист в PDF.
Этап 1.Подготовка и сбор исходных данных
Первый шаг — консультация и сбор документов, необходимых для составления технического плана. Мы уточняем тип сооружения, его назначение (инженерное, транспортное, линейное и т.д.), проверяем, стоит ли объект на кадастровом учёте, и выясняем цели оформления — постановка на учёт, регистрация права собственности или внесение изменений.
📌 Вы предоставляете:
- документы на земельный участок;
- разрешение на строительство (при наличии);
- правоустанавливающие акты;
- проектную документацию или исполнительные схемы;
- паспорт собственника или реквизиты юрлица.
На этом этапе мы оцениваем готовность объекта к кадастровым действиям и формируем техническое задание для кадастрового инженера. Также согласовываются сроки, стоимость и порядок взаимодействия. Всё максимально прозрачно и понятно.
Этап 2. Выезд специалиста и подготовка технического плана
После согласования всех условий кадастровый инженер выезжает на место для обследования сооружения. Он выполняет необходимые замеры, фотофиксацию и привязку объекта к местности с использованием профессионального оборудования и геодезических инструментов. Это обеспечивает точность всех координат и параметров.
🔍 На основе полученных данных:
- составляется графическая часть плана (чертежи, схемы, планы привязки);
- оформляется текстовая часть, где отражаются характеристики объекта, его назначение, площадь, материал, способ соединения с землёй и т. д.;
- формируется электронный XML-файл, заверенный квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Все данные вносятся в соответствии с требованиями Росреестра, ГОСТ и актуальных регламентов. План готов к подаче в регистрационные органы.
Перед завершением документа все его части проходят внутреннюю техническую и юридическую проверку, что обеспечивает полное соответствие действующим нормативам и минимизирует риск возврата со стороны органов регистрации.
Этап 3. Передача и подача технического плана
Заключительный этап — передача заказчику готового комплекта документов. Мы предоставляем как электронную версию в XML-формате, так и (по запросу) распечатанную бумажную копию. Далее возможны два пути:
📌 1. Вы подаёте документы самостоятельно — мы передаём весь пакет и при необходимости инструктируем, как подать в МФЦ или через портал Госуслуг.
📌 2. Мы подаём документы за вас по доверенности — готовим заявление, квитанцию об оплате госпошлины и направляем комплект в Росреестр.
🕒 После завершения вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или постановку сооружения на кадастровый учёт. Мы сопровождаем клиента до полного юридического результата.
Технический план сооружения в Москве — это ключевой документ, необходимый для постановки объекта на кадастровый учёт и (или) регистрации права собственности в Росреестре. Без него невозможно оформить право на владение инженерными и иными объектами капитального строительства, не относящимися к зданиям.
⚙️ Когда необходим технический план?
- 🏗️ При строительстве нового сооружения;
- 🔄 При реконструкции или изменении характеристик существующего объекта;
- 📋 Для регистрации права собственности;
- 🧭 При уточнении местоположения объекта или постановке на кадастровый учёт.
📌 Что входит в услугу?
✅ Консультация и анализ исходных данных;
✅ Выезд кадастрового инженера на объект;
✅ Проведение измерений и фотофиксации;
✅ Подготовка графической и текстовой части плана;
✅ Формирование XML-файла и подписание ЭЦП;
✅ При необходимости — подача в Росреестр по доверенности.
В технический план входят: текстовая часть, графическая часть (чертежи и планы этажей), схема размещения сооружения и XML-файл, предназначенный для подачи в Росреестр ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость изготовления технического плана сооружения в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Технический план сооружения до 35 м² | от 20 000 руб. | Заказать |
| Технический план сооружения до 75 м² | от 23 000 руб. | Заказать |
| Технический план сооружения от 76 до 100 м² | от 25 000 руб. | Заказать |
| Технический план сооружения от 101 до 200 м² | от 35 000 руб. | Заказать |
| Технический план сооружения от 201 до 250 м² | от 40 000 руб. | Заказать |
Регистрация сооружения
Примеры изготовленных техпланов
Преимущества
Мы берем в работу изготовление технических планов для физических и юридических заказчиков. Наши заказчики - сетевые компании и крупные застройщики. Наша команда замотивирована работать оперативно, качественно, а работа нацелена на довольного клиента.
Отзывы про техплан сооружения
Наша компания обратилась за услугой по подготовке технического плана сооружения в рамках проекта по строительству линии электропередачи. Работа была выполнена в строгом соответствии с техническим заданием и действующими нормативами. Специалисты проявили высокий профессионализм, соблюли сроки и оперативно внесли правки по нашим пожеланиям. Отдельно хотим отметить точность геодезических данных и корректность выходных документов — это существенно упростило дальнейшую регистрацию объекта в Росреестре.
Хочу поблагодарить специалистов за грамотный и внимательный подход! Заказывала технический план для регистрации построенной бани на дачном участке. Всё прошло очень чётко — приехали, замерили, оформили. Мне объяснили каждый этап простыми словами, что особенно ценно, когда сталкиваешься с этим впервые. Документы приняли с первого раза, без доработок.
Пользуемся услугой по подготовке техпланов регулярно. Всегда на уровне: чётко, без бюрократии, с учётом требований кадастровой палаты. Работают с любыми типами сооружений — от хозблоков до инженерных конструкций.
с этой услугой ищут
Вопрос-ответ
Да, в ряде случаев — например, при регистрации построек на дачных участках или хозяйственных сооружений — разрешение может не требоваться. Однако многое зависит от категории земли, типа сооружения и местных требований. Лучше проконсультироваться заранее.
Техплан включает текстовую и графическую части: описание объекта, сведения о собственнике, координаты, схему размещения на участке, технические характеристики, а также XML-файл для подачи в Росреестр. Все данные оформляются по установленной форме.
Техплан составляется для различных объектов — от заборов и скважин до мачт связи, трансформаторных будок и инженерных сетей. Любое капитальное сооружение, подлежащее регистрации, должно быть описано в виде техплана согласно требованиям кадастрового учета.
Процесс включает сбор документов, выезд на участок, обмерные работы, создание схем и описание характеристик. Затем инженер формирует электронный XML-файл и печатную версию, после чего план можно подавать в Росреестр через МФЦ или онлайн-сервис.
Отказ возможен из-за ошибок в плане или несоответствия данным ЕГРН. В этом случае кадастровый инженер исправляет замечания и подает документы повторно. Если отказ неправомерен, можно обратиться с жалобой в Минэкономразвития или суд.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00