Пакет документов для заказа техплана гаража:
-
Правоустанавливающие документы на земельный участок
— выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды и др. -
Разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве (если требуется)
— обязательно при регистрации нового гаража, не подпадающего под «дачную амнистию». -
Документ, удостоверяющий личность заявителя
— паспорт собственника (для договора и подачи сведений в Росреестр). -
Проектная документация (при наличии)
— поэтажные планы, чертежи, схемы — ускоряет и упрощает составление техплана. -
Кадастровый номер земельного участка
— необходим для привязки объекта к участку и проверки границ в ЕГРН. -
Нотариальная доверенность (если действует представитель)
📌 Совет: Перед подачей лучше проконсультироваться с кадастровым инженером — он поможет проверить комплектность и актуальность документов. Хочешь — могу сделать удобный чек-лист в PDF.
Этап 1. Полевые работы: выезд и обмеры
Первым шагом в подготовке технического плана становится выезд геодезиста на участок, где расположен гараж. Специалист проводит инструментальные измерения с использованием профессионального оборудования:
📏 лазерный дальномер,
📡 тахеометр,
📍 GPS-приёмник.
В ходе работ уточняются ключевые параметры:
-
длина, ширина и высота здания,
-
толщина стен,
-
наличие пристроек, проёмов и перекрытий.
Особое внимание уделяется привязке гаража к границам земельного участка — определяются координаты и ориентация здания в пределах кадастровой системы.
📸 При необходимости выполняется фотофиксация объекта с разных ракурсов.
Все полученные данные фиксируются и в дальнейшем используются для составления графической части технического плана, а также подтверждают фактическое состояние объекта на момент замеров.
Этап 2. Камеральная обработка и составление технического плана
После проведения обмеров кадастровый инженер приступает к камеральной обработке данных. На основе полученной информации составляется технический план гаража в строгом соответствии с требованиями Росреестра.
Документ включает два основных блока:
-
📐 Графическая часть — ситуационный план, поэтажные схемы, фасады здания;
-
📄 Текстовое описание — включает ключевые технические характеристики:
— общая площадь,
— этажность,
— материалы стен,
— назначение объекта.
Параллельно формируется электронный XML-файл — обязательный юридически значимый формат, предназначенный для подачи в Росреестр и внесения сведений в ЕГРН.
Перед завершением документа все его части проходят внутреннюю техническую и юридическую проверку, что обеспечивает полное соответствие действующим нормативам и минимизирует риск возврата со стороны органов регистрации.
Этап 3. Согласование, передача и подача в Росреестр
-
Готовый технический план передаётся заказчику в электронном виде после согласования всех деталей. Документ полностью соответствует установленным требованиям и готов к подаче в Росреестр.
При необходимости мы обеспечиваем полное сопровождение при регистрации, включая консультации и помощь в подаче документов.
Доступны два способа подачи:
-
🏢 Через МФЦ — лично или через представителя;
-
🌐 Онлайн через портал Росреестра — с использованием электронной подписи.
После подачи начинается процедура государственной регистрации. В течение установленного срока объект вносится в ЕГРН, и гараж официально ставится на кадастровый учёт.
📄 В финале клиент получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности и содержащую актуальные сведения об объекте.
🗂 Работы считаются завершёнными, когда объект полностью оформлен юридически и зарегистрирован в установленном порядке.
-
Технический план гаража — это официальный документ, составляемый кадастровым инженером на основании обмеров и проектной документации. Он содержит подробную информацию о параметрах гаража (площадь, этажность, материалы стен, координаты) и необходим для:
-
🏛 постановки гаража на кадастровый учёт,
-
📑 регистрации права собственности в Росреестре,
-
🛠 узаконивания самовольной постройки,
-
📋 внесения изменений в ЕГРН (например, при реконструкции или изменении назначения).
Технический план включает текстовую часть, графическую (чертежи) и электронный XML-файл, который подаётся в Росреестр.
В технический план входят: текстовая часть, графическая часть (чертежи и планы этажей), схема размещения гаража на участке и XML-файл, предназначенный для подачи в Росреестр ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость изготовления технического плана гаража в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Технический план гаража на одну машину до 35 м² | от 18 000 руб. | Заказать |
| Технический план для гаража до 75 м² | от 20 000 руб. | Заказать |
| Технический план гаража на две машины от 76 до 100 м² | от 23 000 руб. | Заказать |
| Технический план для гаража от 101 до 200 м² | от 35 000 руб. | Заказать |
| Технический план гаража от 201 до 250 м² | от 40 000 руб. | Заказать |
Регистрация гаража
Примеры изготовленных техпланов
Преимущества
Мы берем в работу изготовление технических планов для физических и юридических заказчиков. Наши заказчики - сетевые компании и крупные застройщики. Наша команда замотивирована работать оперативно, качественно, а работа нацелена на довольного клиента.
Отзывы про техплан гаража
Обратился за техническим планом дома — всё сделали профессионально и без задержек. Инженер выехал оперативно, провёл точные замеры, документы подготовили быстро. Подали в Росреестр, регистрация прошла без проблем. Спасибо компании за чёткую работу и надёжность
Заказывал техплан для гаража в кооперативе – ситуация была сложная, так как постройка давно не оформлена. Ребята оперативно выехали на замеры, помогли восстановить недостающие документы и согласовали все с правлением кооператива. Через 8 дней получил готовый техплан и выписку из ЕГРН. Качество работы на высоте, особенно порадовало, что не пришлось самому бегать по инстанциям
Замеры провели в день обращения, техплан подготовили оперативно. Очень удобно, что всё можно сделать дистанционно.
с этой услугой ищут
Вопрос-ответ
Он необходим для постановки гаража на кадастровый учёт и регистрации права собственности в Росреестре. Без него нельзя узаконить или продать объект.
Если вам нужна консультация или вы хотите оформить заявку в Москве, звоните нам - ☎️ +7-(499)-455-66-94. Наш менеджер ответит на все вопросы и отправит инженера на ваш участок.
При строительстве нового гаража, узаконивании ранее построенного, внесении изменений (реконструкция), а также при регистрации прав.
В среднем 3–5 рабочих дней после проведения обмеров. Срок зависит от сложности объекта и наличия исходных документов.
Технический план составляет только аттестованный кадастровый инженер, зарегистрированный в саморегулируемой организации (СРО) в Москве. Он проводит обмерные работы, анализирует документы, составляет графические и текстовые части плана, а также формирует XML-файл.
Да. Договор можно подписать онлайн, инженер выезжает на объект, документы передаются в электронном виде. Подача возможна через Госуслуги.
Право на участок, паспорт, разрешение на строительство (если есть), проект или старые планы — при наличии. Полный список уточняется при консультации.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00