📑 Пакет документов для регистрации частного дома в Москве
Для оформления права собственности на частный дом в Москве необходимо подготовить:
-
🏠 Правоустанавливающие документы на участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и др.)
-
📐 Технический план дома, подготовленный кадастровым инженером
-
🏗️ Уведомление о завершении строительства (если дом построен после 2018 г.)
-
🧾 Паспорт собственника (или доверенность — если документы подаёт представитель)
-
✍️ Заявление о регистрации права собственности
-
💳 Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽)
⏱️ Срок регистрации — от 7 до 10 рабочих дней.
📄 Итог — выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности на дом.
🎯 Хотите быстро и без ошибок? Обратитесь в Кадион — оформим всё «под ключ» ✅
🏗️ Этап 1: Подача уведомления о начале строительства
Перед тем как приступить к строительству дома, необходимо направить уведомление о планируемом строительстве через портал mos.ru. Это обязательное требование закона, действующее на территории в Москве.
В уведомлении указываются основные параметры будущего объекта:
– этажность,
– площадь,
– тип объекта (ИЖС или ЛПХ),
– соответствие проекту и границам участка.
Органы власти (чаще всего — Мосгосстройнадзор) проверяют, соответствует ли задуманное строительство требованиям Градостроительного кодекса и ПЗЗ. Если всё в порядке — приходит разрешение в электронном виде ✅
⚠️ Без этого уведомления технический план не будет принят, а регистрация дома станет невозможной. Мы в компании КАДИОН помогаем правильно подготовить и подать уведомление и оформить дом в Москве, чтобы избежать отказов и лишней волокиты.
📐 Этап 2: Технический план и уведомление о завершении строительства
После завершения строительства дома необходимо:
-
Подготовить техплан — его составляет кадастровый инженер на основе осмотра объекта;
-
Подать уведомление о завершении строительства — также через mos.ru.
Техплан — это главный технический документ, в котором указаны:
– точные размеры дома,
– этажность,
– координаты,
– расположение на участке,
– сведения о материале стен, кровли и др.
⚙️ Мы направляем инженера на объект, проводим замеры, изготавливаем техплан в XML-формате и передаём вам для подачи в Росреестр. Одновременно мы оформляем уведомление, чтобы всё соответствовало требованиям Мосгосстройнадзора. Это важный этап — от него зависит успех регистрации.
🏛️ Этап 3: Регистрация права собственности на дом в Москве
Когда уведомление о завершении строительства одобрено, можно переходить к регистрации дома в Росреестре.
Подача документов возможна:
– через МФЦ;
– онлайн — через mos.ru или Госуслуги.
Пакет документов включает:
– техплан (в формате XML),
– паспорт заявителя,
– заявление на регистрацию дома,
– правоустанавливающий документ на земельный участок,
– подтверждение уведомления.
⏳ Срок регистрации дома — до 7 рабочих дней. По итогам вы получите выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности.
Компания КАДИОН сопровождает весь процесс под ключ: от подготовки уведомлений до получения готовой выписки. Вам не нужно разбираться в тонкостях — мы берём это на себя 👷♀️📄
Порядок регистрации дома в Москве (МО) и в Москве в целом одинаков — действует уведомительный порядок строительства в соответствии с:
Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 (внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и закон № 218-ФЗ о регистрации недвижимости).
🔍 Но есть различия на практике — вот ключевые:
| Параметр | Москва | Московская область |
|---|---|---|
| 🔧 Уведомления | Через портал mos.ru | Через Госуслуги, МФЦ или региональные сайты |
| 🏢 Уполномоченный орган | Мосгосстройнадзор | Администрация района/поселения, где участок |
| 📋 Сроки рассмотрения | Формально одинаковые (7–20 дней), но в Москве чаще соблюдаются | В МО возможны задержки из-за «ручной» обработки |
| 🌐 Онлайн-инфраструктура | Более централизованная и цифровая (mos.ru) | Часто зависит от муниципалитета |
💡 Вывод:
-
Юридически порядок регистрации дома одинаков (уведомительный).
-
На практике — в Москве больше автоматизации, выше прозрачность и предсказуемость. В Москве регистрация дома может быть сложнее из-за неравномерной цифровизации и качества работы местных администраций.
Стоимость регистрации дома в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Первичная консультация по регистрации частного дома в Москве | Бесплатно | Регистрация |
| Подготовка технического плана для регистрации частного дома | от 20 000 руб. | Регистрация |
| Выезд кадастрового инженера на участок | от 5 000 руб. | Регистрация |
| Проведение замеров и обмерных работ дома | от 5 000 руб. | Регистрация |
| Постановка дома на кадастровый учет в Росреестре | от 6 500 руб. | Регистрация |
| Регистрация права собственности на частный дом | от 5 000 руб. | Регистрация |
| Комплексная услуга по регистрации частного дома под ключ (сопровождение всех этапов) | от 20 000 | Регистрация |
| Подготовка межевого плана (при отсутствии границ участка) | от 9 000 руб. | Регистрация |
| Исправление ошибок в документах для успешной регистрации частного дома | от 6 000 руб. | Регистрация |
Видео
Зарегистрировать дом
Оформляем
Регистрация частного дома в Москве — без ошибок, очередей и стресса. Компания «КАДИОН» берет на себя все: от подготовки технического плана до получения выписки из ЕГРН. Гарантируем точность, законность и сопровождение на каждом этапе. Работаем быстро, прозрачно и с заботой о вашем времени.
отзывы владельцев домов
Большое спасибо команде КАДИОН! Оформили дом в Новой Москве без задержек. Всё чётко, профессионально и с понятными пояснениями на каждом этапе
Обратился в КАДИОН по рекомендации — не пожалел. Помогли с техническим планом и подачей документов. Регистрация прошла быстро, без проволочек.
Очень довольна работой специалистов. Сами подготовили весь пакет, мне осталось только забрать готовую выписку. Сэкономили массу времени и нервов
FAQ
Оформление жилого дома— это обязательная процедура для признания объекта недвижимости. Без неё нельзя продать, подарить, завещать или официально проживать в доме. Также без регистрации невозможно подключить коммуникации и оформить постоянную прописку. Даже если вы построили дом на законной земле — без постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности он юридически «не существует».
Основной перечень включает:
– Правоустанавливающий документ на участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.);
– Технический план дома (изготавливается кадастровым инженером);
– Заявление;
– Паспорт заявителя.
Компания «КАДИОН» берёт на себя подготовку технического плана и подачу документов — вам не нужно разбираться в нюансах. Всё оформим под ключ ✅
Если вы ранее зарегистрировали дом по упрощённой схеме (дачной амнистии), это не означает, что в Росреестре отображаются корректные данные. Часто не хватает технической информации или не отражены обновления. Мы проверим вашу ситуацию и, при необходимости, подготовим новый техплан и внесём изменения. Это особенно важно перед продажей или дарением.
Стандартный срок оформления дома в Росреестре в Москве — до 7 рабочих дней. Но всё зависит от полноты и корректности документов. Мы готовим технический план за 2–4 дня и сразу подаём документы. Вся процедура с нашей помощью может занять от 5 до 10 рабочих дней. Хотите быстрее? Есть возможность ускоренной регистрации — расскажем при консультации!
Мы предлагаем комплексное решение:
– Выезд инженера на участок;
– Подготовка технического плана;
– Подача документов в Росреестр;
– Контроль регистрации дома и получение выписки из ЕГРН.
Вам не нужно посещать МФЦ, изучать законодательство или переживать за результат — всё сделаем за вас. Работаем официально, по договору, с прозрачной стоимостью и в срок 📌
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00