📑 Пакет документов для регистрации помещений в Москве
Чтобы оформить помещение в собственность, поставить его на кадастровый учет или зарегистрировать изменения, потребуется подготовить пакет документов.
📌 Основные документы:
- Паспорт собственника (или доверенного лица + нотариальная доверенность).
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве, решение суда и т. д.).
- Технический план помещения (оформляется кадастровым инженером).
- Выписка из ЕГРН (если объект уже учтен в Росреестре).
- Кадастровый паспорт (если требуется уточнение данных).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых зданий).
📌 Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
- Для перепланировки: акт приемочной комиссии (если работы завершены), разрешение на переустройство (если требовалось), проектная документация (при сложных изменениях).
- Для аренды: договор аренды (нотариальный или простая письменная форма), согласие собственника (если помещение в долевой собственности).
- Для изменения назначения (жилое/нежилое): заключение МВК (межведомственной комиссии), техническое заключение о безопасности перепрофилирования.
🎯 Хотите быстро и без ошибок? Обратитесь в Кадион — оформим всё «под ключ»
🏗️ Этап 1:
Консультация и подготовка документов
Первый шаг — это детальный анализ вашей ситуации. Наш специалист проведет бесплатную консультацию, чтобы определить:
- Тип помещения (жилое/нежилое, коммерческое, складское и т. д.).
- Необходимые документы (правоустанавливающие бумаги, технический план, согласования перепланировки).
- Сроки и стоимость регистрации.
Мы поможем собрать полный пакет документов, проверим их на соответствие требованиям Росреестра и МФЦ, а также подготовим дополнительные справки, если это потребуется. Это исключает риск отказа из-за ошибок или нехватки данных.
📐 Этап 2:
Подача заявления и сопровождение процедуры
После подготовки документов мы подаем заявление в Росреестр или МФЦ, а также взаимодействуем с БТИ и другими инстанциями, если требуется уточнение данных. В зависимости от типа регистрации (право собственности, аренда, перепланировка) сроки могут варьироваться от 5 до 14 рабочих дней.
На этом этапе мы:
- Контролируем статус заявки.
- Оперативно решаем возможные вопросы (например, запросы госорганов на доработку документов).
- Информируем вас о каждом этапе.
🏛️ Этап 3:
Получение выписки ЕГРН и завершение сделки
Заключительный этап включает в себя получение выписки из ЕГРН и, при необходимости, дополнительные действия — внесение изменений, получение дубликатов или регистрация перепланировки.
Что включено:
- Получение готовых документов из Росреестра 📃
- Передача выписки ЕГРН клиенту в бумажной или электронной форме 📧
- Консультация по дальнейшему использованию зарегистрированной недвижимости 🗂️
- Услуги по внесению изменений или исправлению ошибок (при необходимости) 🔧
Цель этапа: Передать клиенту официальные документы, подтверждающие регистрацию права собственности.
Кейс: Регистрация нежилого помещения в собственность #CITY_IN#
Клиент:
ООО «ТехноПроект» — компания, занимающаяся разработкой инженерных решений.
Объект:
Нежилое помещение 320 кв.м в административном здании на ул. Шаболовка (ЦАО г. Москвы).
Задача клиента:
Оформить право собственности на помещение после покупки по договору купли-продажи. Требовалась срочная регистрация в связи с предстоящим открытием офиса и подписанием договоров аренды с субарендаторами.
Решение и ход работы
✅ Анализ ситуации:
-
Проверка правоустанавливающих документов продавца.
-
Согласование перечня необходимых документов для Росреестра.
-
Выявление отсутствия технического плана на помещение (здание старого фонда).
✅ Действия команды:
-
Организация кадастровых работ: срочное изготовление технического плана в течение 5 рабочих дней.
-
Получение выписки из ЕГРН на здание для подготовки документации.
-
Согласование с нотариусом и подписание договора купли-продажи.
-
Подача документов в электронном виде через МФЦ с использованием ЭЦП специалиста.
✅ Сроки:
Полный цикл оказания услуги — 21 календарный день:
-
5 дней — подготовка технического плана.
-
2 дня — нотариальное оформление.
-
14 дней — регистрация права собственности в Росреестре.
Результат
⚡ Право собственности клиента зарегистрировано без приостановок и запросов от Росреестра.
⚡ Клиент получил выписку из ЕГРН в установленный срок.
⚡ Открытие офиса состоялось по графику, договоры с субарендаторами подписаны.
Стоимость регистрации помещений в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Первичная консультация по регистрации помещений в Москве | Бесплатно | Регистрация |
| Регистрация права собственности на квартиру | от 15 000 руб. | Регистрация |
| Оформление коммерческого помещения в собственность | от 25 000 руб. | Регистрация |
| Регистрация договора аренды помещения | от 12 000 руб. | Регистрация |
| Постановка на кадастровый учет в Москве | от 10 000 руб. | Регистрация |
| Узаконивание перепланировки | от 35 000 руб. | Регистрация |
| Регистрация доли в помещении | от 18 000 | Регистрация |
| Оформление технического паспорта | от 7 000 руб. | Регистрация |
| Срочная регистрация права собственности | от 30 000 руб. | Регистрация |
Зарегистрировать помещение
Оформляем
Регистрация помещений в Москве – важный шаг для защиты вашей недвижимости. Компания «КАДИОН» гарантирует профессиональное оформление без лишних хлопот. Гарантируем точность, законность и сопровождение на каждом этапе. Работаем быстро, прозрачно и с заботой о вашем времени.
отзывы о регистрации помещений
Оформлял через компанию регистрацию офиса в Люберцах. Работали аккуратно, без задержек. Особенно порадовало, что все объяснили простым языком. Документы подготовили за неделю.
Столкнулась с проблемой при регистрации торговой площади. Специалисты компании грамотно решили вопрос с расхождениями в техническом плане.
Регистрировал квартиру в Балашихе. Ожидал более сложного процесса, но сотрудники компании «КАДИОН» организовали все максимально комфортно. Получил выписку ЕГРН точно в срок.
FAQ
Мы работаем с любыми типами недвижимости:
✔ жилые квартиры и дома
✔ коммерческие офисы
✔ торговые площади
✔ склады
✔ производственные здания и нежилые помещения.
Регистрация возможна как для вновь построенных объектов, так и для уже существующих, включая случаи перепланировки или изменения назначения (например, перевод из жилого фонда в нежилой).
Сроки зависят от типа регистрации: постановка на кадастровый учет занимает 5–7 рабочих дней, оформление права собственности — 7–14 дней. Если требуется согласование перепланировки или изменение статуса помещения, процесс может занять до 1 месяца. Мы минимизируем сроки за счет предварительной проверки документов.
Нет, наша компания может действовать по нотариальной доверенности, что позволяет полностью делегировать процесс. Исключение — случаи, когда требуется личная подпись в МФЦ или Росреестре, но мы заранее предупреждаем о таких ситуациях.
Мы подготовим технический план, направим заявление на учет и решим возможные проблемы (например, расхождения в площади). Если объект «невидим» в реестре из-за старых данных, проведем межевание и обновим информацию.
Мы несем ответственность за корректность документов и соблюдение сроков. В случае отказа госорганов (например, из-за ошибок в техническом плане) бесплатно дорабатываем документы. Однако гарантировать 100% одобрение перепланировки или изменения статуса нельзя — это зависит от решения уполномоченных органов.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00