Регистрация прав в Росреестре без лишней бюрократии в Москве - доверьте регистрацию экспертам
97 %
заявок проходят регистрацию с первого раза
7 дн.
средний срок регистрации "под ключ"
1250 +
регистраций договоров

Кейс: Регистрация договора аренды офиса в Москве

Предприниматель Александр из Пресненского района заключил долгосрочную аренду офисного помещения в бизнес-центре. По условиям договора, арендодатель потребовал обязательную регистрацию в Росреестре — без неё подписывать соглашение отказался.

🔹 Сложность:
Александр не знал, как правильно оформить документы, куда их подавать и что должно быть в договоре для регистрации.

🔹 Решение от КАДИОН:
Мы быстро подключились к задаче:

  • Проверили и доработали текст договора.

  • Подготовили полный пакет документов: копии, выписки, доверенности, кадастровые сведения.

  • Подали всё через МФЦ в электронном виде.

  • Контролировали этапы регистрации до результата.

🔹 Результат:
Через 9 рабочих дней клиент получил выписку из ЕГРН с зарегистрированным обременением. Арендодатель — доволен, офис используется официально, Александр уверен в юридической чистоте сделки.

✅ С КАДИОН вы экономите время и избегаете бюрократии.

Ввод в эксплуатацию частного дома в Москве
передача документов на фоне нового здания в Москве
консультация в один клик
консультация в один клик
Оставить заявку

Этап 1: Анализ объекта и правовой ситуации 📋🧐

На первом этапе специалисты компании КАДИОН проводят детальный анализ объекта самовольного строительства и правовой ситуации владельца. Мы изучаем документы на землю, проверяем категорию участка, вид разрешённого использования (ВРИ), наличие ограничений и возможных обременений. Если объект не стоит на кадастровом учёте, выясняется его фактический статус, ориентируясь на спутниковые снимки, данные ЕГРН и градостроительные регламенты.

Также на этом этапе проводится юридическая экспертиза — можно ли в принципе узаконить постройку в Москве. Мы определяем путь: оформление как жилого дома, нежилого объекта или хозпостройки. Если что-то мешает узакониванию (например, санитарные зоны, охранные территории) — сразу предупреждаем клиента и предлагаем альтернативные решения. ✅

Этап 2: Подготовка технической и проектной документации 🛠️📐

После анализа мы переходим к техническому этапу. На объект выезжает инженер, проводит геодезические замеры, фотофиксацию и обмерные работы. На основе полученных данных составляется технический план здания, который необходим для постановки объекта на кадастровый учёт.

При необходимости мы готовим проектную документацию, если объект требует реконструкции или не соответствует нормам. Включаем в пакет документы, подтверждающие факт постройки: акты, свидетельства, выписки, фотографии. Все документы готовятся в строгом соответствии с требованиями законодательства Москве и подаются в электронном виде — это экономит время и исключает ошибки 💻📎

Этап 3: Подача в Росреестр и регистрация объекта 🏛️📄

На финальном этапе специалисты КАДИОН подают документы в Росреестр для регистрации права собственности на самовольную постройку. Если объект ранее не состоял на кадастровом учёте, мы сначала регистрируем его в кадастре. После этого подаём заявление о государственной регистрации права — всё через МФЦ или онлайн-сервис.

Клиенту не нужно никуда ездить или вникать в бюрократию. Мы отслеживаем статус заявки, получаем выписку из ЕГРН и передаём готовые документы заказчику. В результате — полностью узаконенный объект, защищённый юридически. Это позволит проводить сделки, подключать коммуникации и спокойно пользоваться собственностью в Москве 🔐📑

📂 Пакет документов для регистрации договора аренды помещения в Москве

Для официальной регистрации договора аренды в Росреестре в Москве потребуется подготовить определённый комплект документов. Их правильное оформление — ключевой шаг, который обеспечит юридическую защиту ваших интересов и прав собственности или аренды. Ниже перечислены основные бумаги, которые мы помогаем собрать и проверить:

1. Договор аренды помещения
📄 Подписанный обеими сторонами. Обязательно указываются: срок, предмет аренды, адрес, кадастровый номер, права сторон, порядок расторжения и ответственность.

2. Правоустанавливающие документы на помещение
🏢 Это может быть свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности арендодателя.

3. Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН
📌 Актуальные данные о помещении, его характеристиках и принадлежности.

4. Нотариальная доверенность (при необходимости)
✍ Если одна из сторон действует через представителя — требуется доверенность с полномочиями на подписание и регистрацию договора.

5. Заявления от сторон
📝 Установленные формы заявлений для Росреестра, подписанные арендатором и арендодателем.

6. Квитанция об оплате госпошлины
💳 Госпошлина составляет 2 000 руб. — для юридических лиц, 350 руб. — для физических лиц.

7. Технический план помещения (при необходимости)
📐 В случае аренды части помещения может потребоваться точный техплан с выделением арендуемой зоны.

 

Стоимость регистрации договора аренды помещений в Москве

Услуга Стоимость  
Консультация по регистрации договора аренды в Москве Бесплатно Регистрация
Подготовка проекта договора аренды от 3 500 руб. Регистрация
Проверка правоустанавливающих документов от 2 000 руб. Регистрация
Сбор и подготовка полного пакета документов для Росреестра от 4 000 руб. Регистрация
Подача документов на регистрацию (электронно/через МФЦ) от 3 000 руб. Регистрация
Сопровождение регистрации под ключ в Москве от 9 000 руб. Регистрация
Согласование аренды части помещения (с планом) от 5 500 руб. Регистрация
Получение и передача выписки из ЕГРН после регистрации от 3 000 руб. Регистрация
Срочная регистрация (возможность ускорения сроков) +50% к цене Регистрация
Полный пакет регистрации договора аренды в Москве под ключ от 15 000 руб.  

Зарегистрировать договор

01
Подготовка и подписание договора
02
Сбор необходимых документов сторон
03
Оплата госпошлины за регистрацию
04
Подача документов в Росреестр
05
Получение зарегистрированного договора ✅
Связаться с нами
Перезвоним за 3 мин
обработку персональных данных и подтверждаете своё согласие с политикой конфиденциальности

Оформляем

Екатерина
Екатерина
Регистрация договора аренды — ключ к защите прав арендатора и арендодателя. Мы обеспечим точность, соблюдение сроков и полное соответствие требованиям Росреестра. Надёжно сопровождаем сделку с первого шага.

Регистрация договора аренды помещения в Москве — важный шаг для юридической защиты сторон сделки. Мы подготовим все документы, подадим их в Росреестр и проследим за результатом. Без очередей и ошибок — всё под ключ.

Комплексное сопровождение
от замеров до получения выписки
Опыт и точность
знаем требования в Москве, исключаем ошибки
Сроки под контроль
оформим помещение быстро и без лишней бюрократии

FAQ

Зачем нужно регистрировать договор аренды? 📄

Если срок аренды помещения превышает 1 год, согласно ст. 651 ГК РФ, договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Без регистрации договор не имеет юридической силы в отношении третьих лиц. Это важно при аренде офисов, складов, торговых и производственных помещений. Регистрация подтверждает права сторон, позволяет защитить интересы арендатора и арендодателя, а также избежать возможных споров в Москве.

Какие документы нужны для регистрации? 📑

Для регистрации договора аренды помещения в Москве понадобятся:

  • подписанный сторонами договор аренды (в 3 экз.);

  • заявление по форме Росреестра;

  • кадастровый номер или выписка из ЕГРН;

  • документы, подтверждающие право собственности арендодателя;

  • паспорта или доверенности сторон;

  • квитанция об оплате госпошлины.
    Некоторые ситуации требуют дополнительных документов — мы заранее вас проконсультируем 📞.

Сколько времени занимает регистрация? ⏳

Стандартный срок регистрации договора аренды через Росреестр составляет от 5 до 9 рабочих дней. В отдельных случаях возможны задержки, особенно если документы подаются через МФЦ. При обращении в нашу компанию процесс ускоряется — мы подаём документы в электронном виде и отслеживаем каждый этап.

Можно ли зарегистрировать договор дистанционно? 💻

Да! В Москве доступна электронная регистрация договора аренды. Это удобно, быстро и безопасно. Мы оформим всё дистанционно — от подготовки комплекта документов до получения выписки. Вам не нужно посещать офис Росреестра или МФЦ.

Что будет, если не зарегистрировать договор аренды? ⚠️

Без регистрации договор аренды, заключённый на срок более года, считается недействительным в отношении третьих лиц. Это значит, что арендатор не сможет доказать свои права в случае спора или смены собственника помещения. Кроме того, при проверках со стороны налоговой или иных органов возможны штрафы и иные риски.



Остались вопросы?

Оставьте заявку на консультацию специалиста
обработку персональных данных и подтверждаете своё согласие с политикой конфиденциальности
Или напишите нам в

Контактная информация

Адрес:
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Режим работы:
Без выходных: с 8:00 до 18:00
+7-(499)-455-66-94
По всем вопросам