Пакет документов для объединения земельных участков в Москве
- Документы на собственника: паспорт РФ (копия страниц с фото и пропиской), доверенность (если действует представитель, заверенная нотариусом)
- Документы на объединяемые участки
✅ Выписки из ЕГРН на каждый участок (действительны не более 1 месяца)
✅ Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи/дарения, свидетельства о наследстве или постановления о предоставлении земли
✅ Кадастровые паспорта (при наличии)
✅ Старые межевые планы (если межевание проводилось ранее)
- Дополнительные документы
✅ Согласие супруга (если участки в совместной собственности)
✅ Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников)
✅ Решение собрания собственников (для долевой собственности)
💡 Особые случаи
🔹 Для участков в разных собственностях: договор об объединении
🔹 При наличии построек: технические паспорта на сооружения
🔹 Для сельхозземель: согласование с местной администрацией
🔍 1. Подготовка и анализ документов
Перед объединением участков наши специалисты проводят комплексную проверку:
✔ Правоустанавливающих документов (выписки ЕГРН, свидетельства)
✔ Кадастровых данных (наличие межевания, категория земель)
✔ Юридической чистоты (отсутствие обременений, арестов)
Что мы делаем:
- Проверяем, что участки имеют смежные границы, одинаковую категорию и ВРИ, одного собственника (или согласие всех владельцев)
- Готовим техническое задание для кадастрового инженера
- Рассчитываем оптимальную схему объединения
📌 Результат этапа:
✔ Заключение о возможности объединения
✔ Список необходимых дополнительных документов
✔ Предварительный расчет стоимости
📏 2. Проведение межевых работ
Кадастровый инженер выполняет:
1️⃣ Выезд на местность с GPS-оборудованием
2️⃣ Определение новых границ объединенного участка
3️⃣ Согласование с владельцами смежных территорий
Особые случаи:
🔹 Если участки в разных собственностях – оформляем договор долевого участия
🔹 При наличии построек – учитываем минимальные отступы
🔹 Для СНТ – согласовываем с правлением товарищества
🚜 Важно знать:
- Объединенный участок не может превышать максимальный размер, установленный в регионе
- Старые кадастровые номера аннулируются
- Присутствие собственников обязательно
📑 3. Оформление и регистрация
Заключительные действия:
- Подготовка межевого плана с новой площадью, границами, координатами поворотных точек
- Подача документов в Росреестр через МФЦ или электронно, оплата госпошлины (350 ₽)
- Получение новой выписки ЕГРН и кадастрового паспорта
💰 Финансовые аспекты:
- Стоимость объединения дешевле, чем оформление участков по отдельности
- Возможна рассрочка платежа
- Нотариальные расходы (при разных собственниках)
✅ Итог:
✔ Один участок вместо нескольких
✔ Упрощенное оформление сделок в будущем
✔ Возможность получения разрешения на строительство
Объединение земельных участков в Москве – это процедура, в результате которой несколько смежных участков преобразуются в один новый с увеличенной площадью и кадастровым номером. Данная услуга востребована среди собственников, желающих упростить управление землей, подготовить ее к застройке или продаже.
Когда требуется объединение участков?
- Для строительства – если нужно возвести дом или коммерческий объект на большой территории.
- Для оформления сделок – продажа или дарение одного участка вместо нескольких.
- Для удобства использования – упрощение кадастрового учета и снижение затрат на содержание.
Условия объединения
- Участки должны быть смежными (иметь общую границу).
- Они должны относиться к одной категории земель (например, ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения).
- На участках должно быть одинаковое разрешенное использование.
- Отсутствие обременений (арест, залог, сервитут).
🔹 Результат — зарегистрированные в ЕГРН границы и официальная выписка с координатами участка ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость объединения земельных участков в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Объединение земельных участков | от 13 000 руб. | Заказать вынос |
| Объединение земельных участков до 6 соток | от 20 000 руб. | Заказать межевание |
| Объединение земельных участков от 6 до 10 соток | от 25 000 руб. | Заказать |
| Объединение земельных участков от 10 до 15 соток | от 28 000 руб. | Заказать |
| Объединение ДВУХ земельных участков до 6 сот. | от 35 000 руб. | Заказать |
| Объединение ТРЕХ земельных участков до 6 сот. | от 42 000 руб. | Заказать |
| Прирезка земельного участка | от 20 000 руб. | Заказать |
| Расширение территории земельного участка | от 28 000 руб. | Заказать |
| Вынос границ участка "неправильного участка" (колышки) | от 18 000 руб. | Заказать вынос |
Видео
Межевой план
Межуем
Наша компания выполняет межевание участка в Москве в сжатые сроки — от 5 рабочих дней. Оперативный выезд геодезиста, точные измерения и быстрая подготовка межевого плана позволяют вам не терять время и быстрее оформить документы.
отзывы владельцев участка
Огромное спасибо за профессиональную работу по объединению земельных участков! Весь процесс занял меньше времени, чем я ожидал. Специалисты грамотно подготовили документы, сопроводили каждый этап и оперативно решили все вопросы с Росреестром.
Рекомендую эту компанию за отличный сервис! Объединение двух участков прошло гладко, без ошибок и задержек. Менеджер подробно объяснил все нюансы, кадастровый инженер сделал межевание точно в срок, а документы оформили максимально быстро
Очень благодарен за качественную услугу! Работали с командой по объединению смежных участков – результат превзошел ожидания. Все согласования прошли быстро, никаких скрытых платежей, а итоговые документы получил даже раньше обещанного срока. Теперь могу свободно распоряжаться землей.
Вопрос-ответ
Объединить можно только смежные земельные участки, имеющие общую границу и одинаковую категорию земель (например, ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения). Участки должны находиться в одном муниципальном образовании и не иметь обременений (арест, залог, сервитут). Если у них разные виды разрешенного использования, потребуется привести их к одному типу. Также важно, чтобы после объединения новый участок соответствовал предельным минимальным/максимальным размерам, установленным местными нормативами.
Да, но только если все владельцы согласны на объединение. В этом случае после процедуры они станут долевыми собственниками нового участка. Согласие оформляется письменно и заверяется нотариально. Если один из собственников против, объединение невозможно. Также важно, чтобы не было споров о границах – при наличии конфликтов потребуется предварительное урегулирование в суде или через межевание.
После объединения исходные участки снимаются с кадастрового учета, и им присваивается новый единый кадастровый номер. Старые номера аннулируются, а в ЕГРН вносится запись о создании нового объекта недвижимости. Собственник получает обновленную выписку с актуальными характеристиками: площадью, границами и категорией земли. Если на участках были зарегистрированы постройки, их также нужно переоформить на новый кадастровый номер.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00