💡 Почему выбирают КАДИОН для межевания?
👉 Точные границы, документы с первого раза, юридическая безопасность.
👉 Нет скрытых расходов и проблем при регистрации.
| 🔹 Критерий | ✅ Кадион | ⚠ Частники по объявлению |
|---|---|---|
| Квалификация специалистов | ✅ Кадастровые инженеры с аттестатом, членство в СРО, опыт 5+ лет | ❌ Часто без аттестатов, нет допуска к работам |
| Договор и гарантии | ✅ Официальный договор, юридическая ответственность за результат | ❌ Часто работают без договора и гарантий |
| Точность межевания | ✅ Работа по ГОСТ, СП, с актами и согласованиями, высокая точность | ❌ Нет актов, нет точной фиксации границ |
| Сроки выполнения | ✅ От 5 рабочих дней, сроки фиксируются в договоре | ❌ Часто срывы сроков, нет обязательств |
| Документы на выходе | ✅ Полный комплект: межевой план, схема, пояснительная записка | ❌ Только схема или частично подготовленные документы |
| Сопровождение в Росреестр | ✅ Полное сопровождение до внесения в ЕГРН | ❌ Нет сопровождения, клиент решает сам |
| Цена | ✅ Прозрачная, фиксируется в договоре, без скрытых доплат | ❌ Часто низкая на старте, потом появляются доплаты |
| Риски для клиента | ✅ Минимальные, юридическая защита по договору | ❌ Высокие: ошибки в границах, споры с соседями, отказ Росреестра |
📊 Зачем нужно межевание участка в Москве? Цифры, которые нельзя игнорировать
🔹 Факты и статистика
📌 65% земельных споров в Москве связаны с отсутствием точного межевания
👉 Источник: Московский областной суд (2023)
📌 Каждый 3-й участок в Новой Москве зарегистрирован с ошибками в границах
👉 По данным Росреестра (2023)
📌 До 20% теряет собственник при продаже участка без межевания
👉 По данным риэлторских агентств в Москве
📌 От 150 000 ₽ — средняя стоимость судебных тяжб по границам участка
👉 По практике арбитражных дел
📌 90% участков с межеванием продаются быстрее и по рыночной цене
👉 По статистике сделок в Московском регионе
📌 До 300 000 ₽ — стоимость утраченной земли при самозахвате соседями
👉 Случаи из практики кадастровых инженеров в Москве
📍 Зачем нужно межевание участка в Москве?
| 🔹 Что даёт межевание | ✅ Ваша выгода | ⚠ Если не заказать межевание |
|---|---|---|
| 📌 Точные границы и площадь участка в Москве | ✔ Уверенность в своих правах | ❌ Риск споров с соседями, судебные расходы от 150 000 ₽ |
| 📌 Документы для регистрации строений | ✔ Быстрая регистрация дома, бани, гаража | ❌ Отказ в регистрации, срыв сроков строительства |
| 📌 Подготовка к продаже или дарению участка в Москве | ✔ Увеличение рыночной стоимости и ликвидности | ❌ Потеря до 20% цены при продаже без межевания |
| 📌 Защита от самозахвата границ | ✔ Юридическая безопасность | ❌ Утрата части участка без возможности вернуть |
| 📌 Основа для получения ипотеки, кредита | ✔ Быстрое одобрение в банке | ❌ Отказ в залоге, усложнение сделки |
📍Кейс: Межевание земельного участка в Москве
📌Клиент:
Собственник участка 12 соток в Москве (поселение Филимонковское).
📌Объект:
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
📌Задача клиента:
Провести межевание для точного определения границ, устранить наложения с соседним участком и зарегистрировать границы в ЕГРН перед строительством дома.
Решение и ход работы
✅ Анализ исходных данных:
-
Проверка правоустанавливающих документов на землю.
-
Установление факта пересечения границ с участком соседа по кадастровой карте.
-
Отсутствие актуального межевого плана.
✅ Действия команды:
-
Проведение полевых геодезических работ с использованием GPS-оборудования с погрешностью до 2 см.
-
Подготовка межевого плана в Москве с устранением наложений по согласованию с соседом.
-
Организация подписания акта согласования границ.
-
Подача межевого плана в электронном виде в Росреестр.
-
Сопровождение до внесения изменений в ЕГРН.
✅ Сроки:
-
4 рабочих дня — выезд и выполнение измерений.
-
3 рабочих дня — подготовка межевого плана и актов согласования.
-
10 рабочих дней — регистрация границ в ЕГРН.
Пакет документов для межевания участка в Москве
📄 1. Правоустанавливающий документ на участок
— Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.п.
📜 2. Выписка из ЕГРН (при наличии)
— Актуальные сведения об участке, включая кадастровый номер, границы, площадь и пр.
🗺 3. Кадастровый план территории или публичная кадастровая карта (если есть)
— Уточняющая информация о местоположении и соседних участках.
📌 4. Паспорт заявителя (собственника)
— Копия первой страницы и страницы с регистрацией.
👥 5. Нотариально заверенная доверенность (если подаёт представитель)
— При необходимости — для действий от имени собственника.
📐 6. Проект межевания (если ранее составлялся)
— Необязательно, но ускорит работу, если уже был разработан.
🔹 Результат — зарегистрированные в ЕГРН границы и официальная выписка с координатами участка ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость межевания земельного участка в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Вынос границ участка (колышки) | от 13 000 руб. | Заказать вынос |
| Межевание земельного участка до 6 соток | от 20 000 руб. | Заказать межевание |
| Межевание земельного участка от 6 до 10 соток | от 25 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка от 10 до 15 соток | от 28 000 руб. | Заказать |
| Межевание ДВУХ земельных участков до 6 сот. | от 35 000 руб. | Заказать |
| Межевание ТРЕХ земельных участков до 6 сот. | от 42 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для ОБЪЕДИНЕНИЯ | от 20 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для РАЗДЕЛЕНИЯ на 2 шт | от 28 000 руб. | Заказать |
| Вынос границ участка "неправильного участка" (колышки) | от 18 000 руб. | Заказать вынос |
Межевой план
Примеры работ
Межуем
Наша компания выполняет межевание участка в Москве в сжатые сроки — от 5 рабочих дней. Оперативный выезд геодезиста, точные измерения и быстрая подготовка межевого плана позволяют вам не терять время и быстрее оформить документы.
отзывы владельцев участка
Обратился для уточнения границ участка. Всё прошло чётко: консультация, выезд геодезиста, измерения и готовый межевой план. Сотрудники всегда были на связи, объясняли понятным языком. Документы подали в Росреестр онлайн — удобно и быстро.
Проводили межевание перед продажей участка. Очень довольна результатом: никаких очередей и сложностей. Все работы выполнили в срок, без лишней суеты. Геодезист вежливый, измерения точные, документы приняли с первого раза.
Компания сработала отлично. Я только предоставил документы — дальше всё сделали сами. Замеры, техплан, межевой план, подача в Росреестр. Постоянно информировали о ходе процесса. Уложились в срок, цена без скрытых доплат.
Спасибо специалистам за профессионализм. Помогли разобраться в документах, провели межевание быстро и точно. Работают официально, предоставляют договор и чеки. Всё оформили дистанционно, что очень удобно. Участок успешно поставлен на кадастр.
С этой услугой ищут
Вопрос-ответ
Срок выполнения работ зависит от сложности участка, загруженности геодезистов и корректности исходных данных. В стандартных случаях межевание занимает:
-
1–2 рабочих дня на полевые измерения;
-
3–5 рабочих дней на камеральную обработку и составление плана;
-
7–10 рабочих дней — регистрация в Росреестре.
В среднем весь процесс от обращения до внесения в ЕГРН занимает 2–3 недели. Срочные случаи рассматриваются индивидуально. Мы стараемся организовать выезд специалиста в течение 24 часов после заключения договора.
Межевание — это комплекс кадастровых работ, направленных на установление, уточнение или изменение границ земельного участка в Москве с их последующим внесением в ЕГРН. Услуга необходима в следующих случаях:
-
постановка участка на кадастровый учёт;
-
уточнение площади и конфигурации;
-
образование нового участка путём раздела, объединения или выдела;
-
подготовка к продаже, дарению или регистрации построек;
-
разрешение споров с соседями о границах;
-
прирезка свободной земли к участку.
Результатом работ становится межевой план, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, который подаётся в Росреестр в Москве.
Процесс состоит из трёх основных этапов:
-
Консультация и проверка документов — мы определяем цели работ, проверяем исходные материалы, заключаем договор (возможно дистанционно).
-
Геодезическая съёмка — инженер выезжает на участок с профессиональным оборудованием (тахеометр, GPS-приёмник), производит точные замеры, фиксирует поворотные точки, проверяет соответствие с ЕГРН.
-
Подготовка и подача межевого плана — оформляется графическая и текстовая часть плана, создаётся XML-файл, подписывается ЭЦП инженера и передаётся в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00