Пакет документов для межевания участка с домом в Москве
- Документы на земельный участок:
- Выписка из ЕГРН (не старше 1 месяца);
- Свидетельство о праве собственности (если есть);
- Договор основания (купля-продажа, дарение, наследство).
- Документы на дом:
- Технический паспорт БТИ;
- Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН;
- Разрешение на строительство (если дом построен после 2004 года).
- Личные документы собственника: паспорт РФ, нотариальная доверенность (если действует представитель).
📌 Дополнительные документы (в зависимости от ситуации)
- Согласие соседей (если границы не установлены): акт согласования границ (подписывается при межевании), уведомления соседей (при невозможности личного присутствия).
- Для самостроя: техническое заключение о соответствии дома нормам, судебное решение о признании права (если было).
- Для участков в СНТ/ДНП: выписка из похозяйственной книги, устав товарищества (при необходимости).
🔹 1. Подготовка и анализ документов 📋
Перед началом работ наш специалист проведет бесплатный анализ вашей ситуации. На этом этапе мы:
✔ Проверим правоустанавливающие документы (выписку ЕГРН, свидетельство о собственности);
✔ Изучим имеющиеся кадастровые данные об участке;
✔ Определим наличие/отсутствие кадастровых ошибок;
✔ Проверим соответствие фактических границ документам.
Что потребуется от вас:
- Паспорт собственника;
- Документы на землю и дом;
- Технический паспорт БТИ (при наличии).
Важно! Если обнаружатся несоответствия - поможем их устранить до начала межевания!
🔹 2. Полевые работы и согласование 📏
Наши аккредитованные кадастровые инженеры:
✔ Проведут выезд на участок с профессиональным GPS-оборудованием;
✔ Точнo зафиксируют границы участка и расположение дома;
✔ Установят межевые знаки;
✔ Подготовят акт согласования границ с соседями (при необходимости).
Вы получите:
✅ Черновой вариант межевого плана;
✅ Акт выполненных работ;
✅ Фотоотчет о проведенных измерениях.
🔹 3. Оформление и регистрация 📑
Завершающий этап включает:
- Подготовку окончательного межевого плана;
- Подачу документов в Росреестр;
- Получение обновленной выписки ЕГРН с новыми границами.
Гарантии:
🔹 Все работы соответствуют 218-ФЗ "О кадастровой деятельности";
🔹 При отказе в регистрации - бесплатное устранение замечаний;
🔹 Конфиденциальность ваших данных.
Межевание участка с домом в Москве – это точное определение границ земельного надела и расположенных на нем строений с последующим юридическим оформлением. Данная процедура обязательна для:
✔ Оформления права собственности на землю и дом
✔ Продажи, дарения или наследования недвижимости
✔ Разрешения споров с соседями о границах
✔ Получения разрешения на строительство или реконструкцию
🔹 Когда требуется межевание участка с домом?
- При первичном оформлении земли в собственность
- Если границы не совпадают с кадастровыми данными
- Перед совершением сделок с недвижимостью
- При объединении или разделе участков
- Для легализации самостроя
⚡ Почему важно сделать межевание?
- Избежите проблем при продаже или наследовании
- Защитите участок от захвата соседями
- Легализуете постройки на территории
- Получите полные права на землю и дом
🔹 Результат — зарегистрированные в ЕГРН границы и официальная выписка с координатами участка ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость межевания участка с домом в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Вынос границ участка (колышки) | от 13 000 руб. | Заказать вынос |
| Межевание земельного участка до 6 соток с домом | от 20 000 руб. | Заказать межевание |
| Межевание земельного участка от 6 до 10 соток с домом | от 25 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка от 10 до 15 соток с домом | от 28 000 руб. | Заказать |
| Межевание ДВУХ земельных участков до 6 сот с домом | от 35 000 руб. | Заказать |
| Межевание ТРЕХ земельных участков до 6 сот с домом | от 42 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для ОБЪЕДИНЕНИЯ с домом | от 20 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для РАЗДЕЛЕНИЯ на 2 шт с домом | от 28 000 руб. | Заказать |
| Вынос границ участка "неправильного участка" (колышки) | от 18 000 руб. | Заказать вынос |
Видео
Межевой план
Межуем
Наша компания выполняет межевание участка в Москве в сжатые сроки — от 5 рабочих дней. Оперативный выезд геодезиста, точные измерения и быстрая подготовка межевого плана позволяют вам не терять время и быстрее оформить документы.
отзывы владельцев участка
Купили участок с домом, а через год сосед начал претендовать на часть нашей земли. Кадастровый инженер приехал с точным оборудованием, восстановил реальные границы по документам 1998 года. Сосед сначала спорил, но когда увидел официальный акт с печатями – отступил.
Достался участок с недостроем 90-х годов. Думал, никогда не оформлю. Специалисты провели межевание, подготовили техническое заключение, помогли подать документы через суд. Через 3 месяца получил выписку ЕГРН и на землю, и на дом!
При продаже участка с коттеджем оказалось, что в кадастре ошибка – границы "съехали" на 1,5 метра. Риелтор сказал, сделка сорвется. Ваши геодезисты за неделю сделали новое межевание, внесли изменения в Росреестр. Покупатель остался доволен, все документы чистыми получились.
Вопрос-ответ
Да, межевание необходимо даже для давно построенных домов. Без точных границ вы не сможете:
✅ Продать или подарить участок;
✅ Узаконить перепланировку;
✅ Разрешить споры с соседями.
Если дом возведен без разрешения, сначала нужно легализовать постройку через суд или «дачную амнистию», затем проводить межевание.
Обязательно требуется:
✔ Ваше присутствие (или доверенного лица) при выезде геодезиста;
✔ Подписание акта согласования границ.
Остальные этапы (подача документов, получение выписок) мы берем на себя.
Да, но потребуется:
✅ Разрешение банка (оформляем за вас);
✅ Внесение изменений в ипотечный договор.
После межевания новый межевой план передается в банк. Госпошлина за внесение изменений – от 1 000 руб.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00