Пакет документов для постановки квартиры на кадастровый учет
✅ Обязательные документы:
- Паспорт собственника (или доверенного лица + нотариальная доверенность)
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда и т. д.)
- Технический план квартиры (оформленный кадастровым инженером с ЭЦП)
- Заявление о постановке на учет (заполняется в МФЦ или онлайн)
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
✅ Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
- Акт ввода дома в эксплуатацию (для новостроек)
- Документы о перепланировке (если были изменения, требуется узаконивание)
- Согласие супруга/совладельцев (если квартира в совместной собственности)
- Решение собрания собственников (для долевой собственности)
- Судебное решение (если право установлено через суд)
✅ Для юридических лиц:
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Уставные документы
- Приказ о назначении руководителя
- Доверенность на представителя (если подает не директор)
Этапы постановки квартиры на кадастровый учет
1. Подготовка документов
- Проверка правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения и т. д.).
- Заказ технического плана у кадастрового инженера (если его нет).
- Сбор дополнительных документов (паспорт собственника, нотариальная доверенность при представительстве).
2. Подача заявления в Росреестр
- Лично через МФЦ или онлайн (на портале Росреестра или Госуслуги).
- Оплата госпошлины (при необходимости).
3. Проверка данных Росреестром
- Кадастровый инженер и сотрудники Росреестра сверяют данные.
- В случае ошибок или несоответствий – приходит отказ с указанием причин.
4. Внесение сведений в ЕГРН
- После одобрения квартире присваивается кадастровый номер (если его не было).
- В реестр вносятся технические характеристики (площадь, этаж, адрес и т. д.).
5. Получение выписки из ЕГРН
Почему стоит доверить постановку квартиры на кадастровый учет профессионалам?
| Самостоятельное оформление ⚠️ | Профессиональная помощь ✅ |
|---|---|
| Риск ошибок в документах – 40% отказов из-за неправильного заполнения форм или неполного пакета докуентов. | Гарантия правильного оформления – юристы и кадастровые инженеры проверят все документы перед подачей. |
| Долгие сроки – от 1 месяца из-за необходимости исправлять ошибки и повторно подавать заявление. | Быстрое оформление – от 7 дней за счет опыта и знания процедур. |
| Сложности с перепланировкой – если изменения не узаконены, Росреестр откажет в учете. | Решение сложных случаев – поможем узаконить перепланировку и согласовать изменения. |
| Отсутствие экспертной поддержки – при отказе придется самостоятельно разбираться в причинах. | Контроль на всех этапах – если возникнут вопросы у Росреестра, решим их за вас. |
| Ограниченные возможности онлайн-подачи – не все услуги доступны через Госуслуги. | Электронная подача с ЭЦП – ускоренный процесс без бумажных носителей. |
| Риск приостановки учета – если техплан содержит неточности (например, в площади). | Проверка техплана до подачи – исключим ошибки, ведущие к приостановке. |
| Дополнительные расходы – при повторных подачах и исправлениях. | Фиксированная стоимость – никаких скрытых платежей. |
Успешный кейс: Постановка квартиры на кадастровый учет в Москве
Ситуация клиента: Семья Ивановых купила квартиру в новостройке в Москве, но столкнулась с проблемой: застройщик не оформил технический план правильно, из-за чего Росреестр дважды отказывал в постановке на учет. Самостоятельные попытки исправить документы затянулись на 2 месяца без результата.
Что мы сделали:
- Бесплатный аудит документов → выявили ошибки в техплане (несоответствие площади по документам и фактической).
- Оперативно привлекли кадастрового инженера → подготовили новый техплан с корректными данными.
- Подали заявление через ЭЦП → без очередей, с ускоренным рассмотрением.
- Контроль на всех этапах → отслеживали статус и оперативно реагировали на запросы Росреестра.
Результат:
✅ Квартира поставлена на учет за 7 рабочих дней (вместо 60+ дней у клиента).
✅ Семья получила выписку из ЕГРН с подтверждением собственности.
✅ Сэкономили 12 000 руб., которые клиент планировал потратить на повторные госпошлины и исправления.
Статистика, которая заставит задуматься:
В Москве каждый второй собственник, пытаясь самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, сталкивается с проблемами:
🔹 47% заявлений получают отказ из-за ошибок в документах.
🔹 30% случаев требуют повторного обращения из-за неверно заполненных форм.
🔹 Средний срок оформления без помощи специалистов — от 20 до 45 дней, а при наличии ошибок — до 3 месяцев.
🔹 Каждая пятая квартира в новостройках Москве временно снимается с учета из-за несоответствий в техплане.
Почему стоит доверить постановку на кадастровый учет именно нам?
✅ Собственные кадастровые инженеры — работаем без посредников, исключая лишние расходы.
✅ 100% гарантия — если возникнут претензии Росреестра, исправим их.
✅ Прозрачные цены — фиксированная стоимость без скрытых комиссий.
✅ Онлайн-отслеживание — вы в любой момент узнаете статус вашей заявки.
Не теряйте время на исправление ошибок — доверьте кадастровый учет тем, кто сделает это быстро и правильно!
Стоимость постановки квартиры на кадастровый учет в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
| Постановка квартиры на кадастровый учет (стандартная) | от 18 000 руб. | Заказать |
| Срочная постановка (5 рабочих дней) | от 22 000 руб. | Заказать |
| Восстановление кадастрового учета при утере документов | от 25 000 руб. | Заказать |
| Учет квартиры с перепланировкой (без узаконивания) | от 28 000 руб. | Заказать |
| Учет квартиры в новостройке (первичный) | от 20 000 руб. | Заказать |
| Внесение изменений в кадастр (корректировка данных) | от 6 500 руб. | Заказать |
| Постановка на учет доли в квартире | от 9 000 руб. | Заказать |
| Сопровождение сложных случаев (судебные решения, споры) | от 25 000 руб. | Заказать |
| Комплекс: постановка + выписка из ЕГРН | от 11 000 руб. | Заказать |
Постановка на кадастр
Наши работы
Ставим на учет
Постановка квартиры на кадастровый учет – ответственный этап. Мы обеспечиваем профессиональное сопровождение: от сбора документов до получения выписки. Работаем четко, прозрачно и без задержек. Ваша недвижимость в надежных руках!
отзывы
Обращалась в «Кадион» для постановки квартиры на учет после перепланировки. Сделали всё быстро и без проблем – уже через 4 дня получила выписку. Никаких доработок, всё четко. Отдельное спасибо за консультацию: объяснили каждый шаг. Рекомендую!
Сначала пытался подать документы сам, но получил отказ из-за ошибки в техплане. «Кадион» исправили недочеты и повторно подали заявку – в этот раз всё прошло гладко. Удивила скорость – за 3 дня учёт был оформлен.
Боялась, что процесс затянется, но компания уложилась в 5 дней. Вежливые менеджеры, никакой нервотрёпки. Особенно порадовало, что не пришлось никуда ездить – все документы оформили дистанционно. Отличный сервис!
Похожие услуги
FAQ
Да, но только если изменения согласованы с БТИ и МВК (Межведомственной комиссией). Нужно предоставить новый техплан с внесенными корректировками. Если перепланировка незаконна, сначала придется узаконить ее через суд или восстановить исходное состояние. Мы помогаем подготовить документы и пройти все инстанции без отказа.
Это вправе сделать доверенное лицо по нотариальной доверенности, риелтор или представитель юридической компании (например, «Кадион»). Также от имени собственника может действовать наследник, если есть свидетельство от нотариуса. Важно: в доверенности должно быть четко прописано полномочие на подачу документов в Росреестр.
Повторная постановка не требуется, если данные в ЕГРН актуальны. Однако учет необходим при изменении характеристик (перепланировка, реконструкция) или если сведения были утрачены (например, при архивных потерях). Также процедура проводится при переходе с «старого» кадастра (учтенного до 2013 года) на современную систему.
Например, реальная площадь отличается от указанной в ЕГРН. В этом случае потребуется уточнение данных: кадастровый инженер проведет замеры, подготовит новый техплан, а мы подадим документы на корректировку. Если Росреестр откажет, можно обратиться в суд – мы помогаем собрать доказательства и составить иск.
Мы берем на себя всю работу: от сбора документов до контроля на каждом этапе. Наши специалисты знают нюансы взаимодействия с кадастровыми инженерами и Росреестром, что исключает отказы. Вы экономите время – не нужно разбираться в процедурах, стоять в очередях или исправлять ошибки. Плюс – консультационная поддержка 24/7.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00