Пакет документов для заказа кадастрового паспорта в Москве
✅ 1. Основной пакет (обязательные документы): паспорт заявителя, заявление (можно заполнить онлайн или в МФЦ/Росреестре), документы на объект недвижимости (в зависимости от типа):
- Квартира/дом:
- Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт БТИ (если есть перепланировки).
- Земельный участок:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
- Межевой план (если границы уточнялись).
✅ 2. Дополнительные документы (в особых случаях)
- 🔹 При наличии обременений: договор ипотеки, аренды или согласие банка (если объект в залоге).
- 🔹 При перепланировке: акт ввода в эксплуатацию (если изменения узаконены), техническое заключение о безопасности переустройства.
- 🔹 Для юридических лиц: выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя (если директор не подает лично).
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
📌 Ситуация:
Александр собрался продать свою 3-комнатную квартиру в центре Москве. У него на руках был кадастровый паспорт, полученный еще в 2018 году. Агент по недвижимости рекомендовал заказать новый, но Александр решил сэкономить: "Зачем? Ничего же не менялось!"
💥 Что пошло не так?
✅ Покупатель проверил квартиру через Росреестр и обнаружил, что в 2020 году была сделана незаконная перепланировка (лоджию присоединили к кухне без согласования).
✅ Банк отказал покупателю в ипотеке — из-за расхождений в документах.
✅ Сделку заморозили на 2 месяца. Александру пришлось:
- Срочно узаконивать перепланировку (35 000 ₽ + штраф 10 000 ₽).
- Заказывать новый кадастровый паспорт (2 500 ₽).
- Снижать цену на 400 000 ₽, чтобы покупатель не отказался.
🔹 Вывод:
Попытка сэкономить 2 500 ₽ обернулась потерей 445 000 ₽ и двумя месяцами нервотрепки.
📌 Случай 2
📌 Ситуация:
Ольга мечтала о загородном доме. В Москве ей предложили дешевый участок (на 30% ниже рынка). Продавец уверял, что "все документы в порядке", но свежий кадастровый паспорт предоставить отказался. Ольга решила не тратить время на проверку.
💥 Что пошло не так?
- После покупки выяснилось, что 15% участка — это охранная зона газовой трубы.
- Строить капитальный дом там было запрещено.
- Ольга подала в суд, но доказать обман не смогла — в договоре была формулировка "покупатель ознакомлен с характеристиками участка".
- Участок пришлось перепродать за половину цены.
🔹 Вывод:
Экономия на кадастровой проверке стоила Ольге 1,7 млн ₽ убытка и двух лет судебных тяжб.
📌 Случай 3:
📌 Ситуация:
После смерти отца Сергей унаследовал дом в Москве. Документы были старые, но нотариус их принял. Новый кадастровый паспорт Сергей заказывать не стал — "и так все ясно".
💥 Что пошло не так?
- Через год к Сергею пришли приставы — оказалось, на дом был наложен арест за долги отца (неуплата налогов 500 000 ₽).
- В старом кадастре этого не было указано, а в новом — обременение появилось.
- Пришлось срочно продавать машину, чтобы погасить долг.
🔹 Вывод:
Сергей мог узнать о долге заранее, если бы потратил 1 день на оформление нового кадастрового паспорта. Вместо этого он потерял 500 000 ₽ и лишился автомобиля.
Статистика, которая заставит задуматься:
-
92% отказов в сделках с недвижимостью происходят из-за проблем с документами, в том числе из-за отсутствия или ошибок в кадастровом паспорте.
-
В Москве ежедневно подают более 500 запросов на получение кадастрового паспорта, но каждый третий сталкивается с задержками из-за неправильного оформления.
-
67% самостоятельных заявителей получают документ с опозданием на 7–14 дней из-за бюрократических проволочек.
-
Электронный кадастровый паспорт сокращает сроки сделки на 40%, но лишь 28% знают, как его оформить правильно.
Почему стоит заказать кадастровый паспорт у нас?
✅ Гарантия подлинности – работаем только через официальные источники, без «серых» схем.
✅ Без ошибок – проверяем данные перед подачей, чтобы не было отказа из-за опечаток.
✅ Электронная или бумажная версия – выберите удобный формат, с доставкой курьером по Москве.
✅ Поддержка 24/7 – отвечаем на вопросы, помогаем срочно внести правки.
✅ Фиксированная цена – никаких скрытых платежей, стоимость известна заранее.
Не рискуйте сделкой – доверьте кадастровый паспорт профессионалам! Оставьте заявку, и мы всё сделаем за вас.
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на оформление кадастрового паспорта в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт на квартиру в Москве (электронный) | от 18 500 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на дом в Москве (электронный) | от 23 000 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на земельный участок в Москве (электронный) | от 17 800 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на коммерческую недвижимость в Москве (электронный) | от 24 500 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на квартиру в Москве (бумажный с доставкой) | от 24 300 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на дом в Москве (бумажный с доставкой) | от 24 800 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на земельный участок в Москве (бумажный с доставкой) | от 24 500 руб. | Заказать |
| Срочное оформление кадастрового паспорта (в течение 1 дня) | +1 000 руб. | Заказать |
| Восстановление утерянного кадастрового паспорта | от 24 700 руб. | Заказать |
| Внесение изменений в кадастровый паспорт | от 22 200 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт с выездом специалиста в Москве | от 23 500 руб. | Заказать |
| Комплексное оформление (паспорт+выписка из ЕГРН) | от 22 900 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт на гараж в Москве | от 21 600 руб. | Заказать |
| Оформление через МФЦ (под ключ) | от 22 000 руб. | Заказать |
| Консультация по кадастровым вопросам | от 3000 руб. | Заказать |
Составляем план
Оформляем кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — ключевой документ для любых сделок с недвижимостью. Наши специалисты оформят его быстро и без ошибок. Гарантия подлинности, помощь на всех этапах!
отзывы
Заказал срочно кадастровый паспорт в «Кадион» – сделали за 1 день! Оказалось, в старом документе была ошибка в площади квартиры. Если бы не перепроверили, мог потерять 200 тысяч при продаже.
Наследственный дом в Москве оказался с «подвешенным» статусом из-за старого кадастра. Специалисты «Кадион» не только оформили новый паспорт, но и помогли уладить спор с кадастровой палатой.
Сравнивал цены: в «Кадион» вышло дешевле, чем у других, а сделали даже быстрее. Привезли готовый паспорт с печатью Росреестра прямо в офис. Удобно, что можно отслеживать статус онлайн.
FAQ
Документ необходим при продаже квартиры, оформлении ипотеки, разделе имущества, узаконивании перепланировки или разрешении земельных споров. Без него невозможно провести ни одну юридически значимую операцию с недвижимостью.
Да, документ обязателен для участков так же, как и для зданий. В нем указываются границы, категория земли и вид разрешенного использования, что особенно важно при строительстве или продаже.
Да, документ хранится в архиве Росреестра, поэтому его можно восстановить в любой момент. Для этого потребуется подать заявление и оплатить госпошлину.
Закон не устанавливает срок действия документа, но при изменениях в объекте (перепланировка, реконструкция) или истечении 5 лет с момента последнего оформления рекомендуется получить новый паспорт.
Мы берем на себя все этапы – от проверки документов до получения готового паспорта. Наши специалисты исключат ошибки и помогут решить сложные ситуации, например, при наличии неучтенных перепланировок.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00