Пакет документов для оформления техпаспорта здания в Москве
✅ 1. Основные документы заказчика: паспорт собственника/представителя, нотариальная доверенность (если действует представитель)
✅ 2. Правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН, договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации)
✅ 3. Техническая документация (при наличии):
- Старый технический паспорт (если был ранее оформлен)
- Поэтажный план БТИ
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых зданий)
✅ 4. Для объектов после перепланировки:
- Разрешение на перепланировку (если работы были согласованы)
- Акт завершенных работ от проектной организации
- Заключение МЧС (для коммерческих помещений)
✅ 5. Дополнительно для юридических лиц: уставные документы организации, выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении руководителя
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация: Семья продавала квартиру в Москве, но не обновляла технический паспорт после перепланировки (объединили кухню с гостиной). Покупатель нашел инвестора, но при проверке документов выяснилось, что планировка не узаконена.
Последствия:
– Покупатель отказался от сделки, потребовав снизить цену на 15%.
– Пришлось срочно заказывать новый техпаспорт и узаконивать перепланировку через суд.
Потеря 4 месяца и 60 000 руб. на штрафы и судебные издержки.
📌 Случай 2
Ситуация: Мужчина унаследовал дом в Москве, но технический паспорт был утерян. Решил, что выписки из ЕГРН достаточно.
Последствия:
– Нотариус отказался выдавать свидетельство о наследстве без техпаспорта.
– Банк не одобрил кредит под залог дома — отсутствовали точные параметры здания.
– Потратил 2 года на восстановление документов через БТИ и суд.
📌 Случай 3:
Ситуация: Владелец кафе в Москве расширил площадь за счет соседнего помещения без оформления техпаспорта. Проверка МЧС выявила нарушения.
Последствия:
– Штраф 120 000 руб. за самовольную перепланировку.
– Судебное предписание вернуть исходные параметры.
– Убытки 500 000 руб. на демонтаж и восстановление.
Статистика, которая заставит задуматься:
Каждый третий собственник в Москве сталкивается с отказами в сделках с недвижимостью из-за отсутствия или неактуального технического паспорта.
Почему стоит заказать у нас?
• Быстро – от выезда техника до готового документа за 3 дня
• Легально – паспорта соответствуют требованиям БТИ и Росреестра
• Без ошибок – 100% прохождение проверок в госорганах
• С выездом – специалист сам проведет все необходимые замеры
• Под ключ – поможем с подачей документов в любые инстанции
Не рискуйте сделкой – получите технический паспорт с гарантией принятия!
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на оформление технического паспорта здания в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру до 50 м² в Москве | от 12 500 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на квартиру 50-100 м² | от 15 000 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на квартиру свыше 100 м² в Москве | от 17 000 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на частный дом до 100 м² | от 18 000 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на частный дом 100-200 м² | от 25 000 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на коммерческое помещение до 100 м² | от 20 000 руб. | Заказать |
| Технический паспорт на коммерческое помещение 100-500 м² | от 35 000 руб. | Заказать |
| Срочное изготовление техпаспорта (1-2 дня) в Москве | +50% к стоимости | Заказать |
| Восстановление утраченного техпаспорта | от 10 000 руб. | Заказать |
| Внесение изменений в техпаспорт (перепланировка) | от 15 000 руб. | Заказать |
| Электронная версия техпаспорта | от 3 000 руб. | Заказать |
| Нотариальное заверение копии | от 2 500 руб. | Заказать |
| Выезд специалиста в отдаленные районы Москве | от 5 000 руб. | Заказать |
| Комплексное оформление (паспорт + поэтажный план) | от 22 000 руб. | Заказать |
Техпаспорт
Техпаспорт здания
Оформление технического паспорта - ваш ключ к безопасным сделкам и юридической чистоте объекта. Наши эксперты подготовят документ с точными параметрами здания, что защитит вас от штрафов и проблем при продаже или перепланировке. Работаем официально - с гарантией принятия в Росреестре!"
отзывы
Нужно было срочно подготовить документы для продажи квартиры после перепланировки. Обратились в Кадион — специалист приехал на следующий день, сделал все замеры, а через 3 дня у нас уже был готовый техпаспорт. Без него бы сделка сорвалась!
Потерял старый техпаспорт на дом, а банк требовал его для ипотеки. Кадион помог восстановить документы через архив БТИ, хотя я уже не надеялся. Все сделали легально, без проволочек. Теперь дом официально оформлен — можно брать кредит!
После ремонта в магазине оказалось, что предыдущий владелец сделал незаконную перепланировку. Кадион не только оформил новый техпаспорт, но и помог согласовать изменения через суд. Без них мы бы получили огромный штраф.
FAQ
Технический паспорт – это официальный документ, содержащий полную информацию о параметрах здания: площадь, этажность, материалы стен, инженерные сети и перепланировки. Он требуется для сделок купли-продажи, оформления наследства, получения разрешений на реконструкцию и других юридических действий с недвижимостью.
Специалисты проводят инструментальные замеры, фотофиксацию, изучают проектную документацию. Для сложных объектов применяется лазерное сканирование и тепловизионное обследование.
В этом случае техпаспорт поможет узаконить изменения. Наши специалисты подготовят документы для согласования перепланировки в судебном или административном порядке.
Да, но с пометкой о состоянии объекта. Такой документ необходим для принятия решения о реконструкции или сносе здания. Особое внимание уделяется экспертной оценке степени износа конструкций.
Техпаспорт может быть составлен только кадастровыми инженерами или организациями, имеющими соответствующую лицензию. Документ заверяется печатью исполнителя и подписью ответственного лица.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00