Пакет документов для снижения кадастровой стоимости в Москве
Для успешного оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в Москве потребуется:
📌 Обязательные документы:
-
Паспорт собственника (копия)
-
Выписка из ЕГРН
-
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве)
-
Отчет независимого оценщика (действителен 6 месяцев)
📌 Дополнительно (в зависимости от объекта):
-
Для квартир: технический паспорт БТИ, фото дефектов
-
Для земельных участков: межевой план, акты о подтоплении
-
Для коммерческой недвижимости: финансовая отчетность
⚖️ Для в Москве суда дополнительно:
-
Отказ комиссии Росреестра
-
Экспертные заключения
-
Сравнительный анализ аналогичных объектов в Москве
Реальные примеры, когда люди НЕ стали оспаривать кадастровую стоимость — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1: Квартира в новостройке (Москва)
Что было:
-
Кадастровая стоимость 12 млн ₽ (рыночная — 9 млн ₽)
-
Налог 84 000 ₽/год (по ставке 0,7%)
-
Хозяин решил "и так сойдет"
Что случилось через 3 года:
-
Переплата по налогам 252 000 ₽
-
При продаже возникли проблемы — налоговая доначислила НДФЛ с кадастровой стоимости
Что могло быть:
✅ Мы снизили бы КС до 9 млн ₽
✅ Годовая экономия 21 000 ₽ (всего 63 000 ₽ за 3 года)
✅ НДФЛ при продаже был бы ниже на 390 000 ₽
📌 Случай 2: Земельный участок (Подмосковье, 10 соток)
Что было:
-
Кадастровая стоимость 5 млн ₽ (реальная — 3,2 млн ₽)
-
Налог 15 000 ₽/год (0,3%)
-
Владелец: "Не хочу возиться с документами"
Итог через 5 лет:
-
Переплата 75 000 ₽
-
Участок попал в зону "риска" — кадастровая стоимость выросла еще на 20%
Что мы сделали бы:
✅ Снизили КС до 3,2 млн ₽ (экономия 5 400 ₽/год)
✅ Заблокировали пересмотр в сторону увеличения
✅ Общая экономия за 5 лет 92 000 ₽ (с учетом роста КС)
📌 Случай 3: Коммерческая недвижимость (в Москве)
Что было:
-
Кадастровая стоимость 25 млн ₽ (рыночная — 18 млн ₽)
-
Налог 375 000 ₽/год (1,5%)
-
Владелец: "Дорого нанимать юристов"
Результат:
-
За 2 года переплата 750 000 ₽
-
Налоговая провела проверку и доначислила платежи за прошлые периоды
Наше решение:
✅ Снижение КС до 18 млн ₽
✅ Экономия 105 000 ₽/год
✅ Отмена доначислений через суд (экономия 1,2 млн ₽)
📊 Статистика (данные Росреестра за 2024 год):
-
73% объектов в РФ имеют завышенную кадастровую стоимость
-
Только 12% собственников пытаются ее оспорить
-
Средний успешный пересмотр снижает налог на 42%
🔥 Вывод: Сколько вы теряете без нашей помощи?
| Ситуация | Потери за 3 года | Наша экономия |
|---|---|---|
| Квартира | 252 000 ₽ | 63 000 ₽ + 390 000 ₽ при продаже |
| Участок | 75 000 ₽ (+ рост КС) | 92 000 ₽ |
| Бизнес | 750 000 ₽ + штрафы | 1,2 млн ₽ |
💡 Не повторяйте этих ошибок!
📞 Позвоните сейчас — анализ вашего объекта бесплатно!
Стоимость услуги по снижению кадастровой стоимости в Москве
| № | Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| 1 | Консультация по снижению кадастровой стоимости в Москве | Бесплатно | Заказать |
| 2 | Анализ объекта недвижимости на возможность снижения КС | от 5 000 руб. | Заказать |
| 3 | Подготовка заявления в комиссию Росреестра | от 15 000 руб. | Заказать |
| 4 | Полное сопровождение в комиссии Росреестра | от 25 000 руб. | Заказать |
| 5 | Подготовка искового заявления в суд в Москве | от 20 000 руб. | Заказать |
| 6 | Представительство в суде 1 инстанции | от 35 000 руб. | Заказать |
| 7 | Комплексное сопровождение (комиссия + суд) | от 50 000 руб. | Заказать |
| 8 | Снижение кадастровой стоимости квартиры (1-комнатной) | от 18 000 руб. | Снизить |
| 9 | Снижение кадастровой стоимости квартиры (2-комнатной) | от 22 000 руб. | Снизить |
| 10 | Снижение КС квартиры (3-комнатной) | от 25 000 руб. | Снизить |
| 11 | Снижение кадастровой стоимости частного дома в Москве | от 30 000 руб. | Снизить |
| 12 | Снижение КС земельного участка (до 10 соток) в Москве | от 20 000 руб. | Снизить |
| 13 | Снижение кадастровой стоимости земельного участка (10-20 соток) | от 25 000 руб. | Снизить |
| 14 | Снижение КС коммерческой недвижимости (до 50 м²) | от 35 000 руб. | Снизить |
| 15 | Срочное снижение кадастровой стоимости (до 1 мес.) | от 40 000 руб. | Заказать |
Снизим кадастровую стоимость
Снижаем
Жители в Москве ежегодно переплачивают налоги из-за завышенной кадастровой стоимости. Наша команда экспертов поможет снизить вашу налоговую нагрузку на 30-70% законным путем. Работаем на результат - оплата только после успеха!
отзывы
Обратилась в компанию, чтобы оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве. Кадастр был 12 млн, снизили до 7,2 млн! Налог упал с 84 тыс. до 50 тыс. в год. Работали через комиссию Росреестра – весь процесс занял 3 недели. Отдельное спасибо за бесплатную первичную консультацию и четкие сроки!
Участок 12 соток в Москве оценили в 9 млн, хотя рядом такие же продавались за 5 млн. Компания подготовила отчет оценщика и за 1,5 месяца добилась снижения через суд. Вернули переплату за 3 года! Все честно – оплатил услуги только после решения суда. Теперь экономлю 27 тыс. ежегодно.
Налог на кафе в Москве вырос до 600 тыс. в год! Компания доказала, что кадастровая стоимость 60 млн была завышена. Снизили до 36 млн (40%) через суд за 2 месяца. Налог упал до 360 тыс. – буквально спасли бизнес. Юрист лично сопровождал все заседания – чувствовала полную поддержку!
FAQ
В Москве оспорить кадастровую стоимость могут собственники любых объектов:
-
Квартир 🏢
-
Частных домов 🏡
-
Земельных участков 🌱
-
Коммерческой недвижимости 🏬
Как это работает?
-
Вы подаете заявление в комиссию при Росреестре
-
При отказе – обращаетесь в суд
-
Используете отчет независимого оценщика как доказательство
В Москве процесс занимает:
-
Через комиссию Росреестра: 1-2 месяца ⏳
-
Через суд: 3-6 месяцев ⚖️
Что влияет на сроки?
✔ Сложность объекта
✔ Количество доказательств
✔ Загруженность комиссии/суда
🚀 Наши клиенты получают результат на 30% быстрее за счет опыта!
Средние показатели по Москве:
-
Квартиры: снижение налога на 20-50% (5-30 тыс. ₽/год) 💵
-
Дома: на 30-60% (10-50 тыс. ₽/год)
-
Земля: на 25-45% (3-20 тыс. ₽/год)
Рекордные случаи:
-
Кафе в центре Москве: снижение на 1,2 млн ₽/год
-
Таунхаус: экономия 68 тыс. ₽/год
Основной пакет для Москве:
-
Выписка из ЕГРН 📄
-
Отчет независимого оценщика (с печатью)
-
Правоустанавливающие документы
Дополнительно:
-
Для квартир: техпаспорт БТИ 🏠
-
Для земли: межевой план 🌳
-
Для бизнеса: финансовая отчетность 📊
Наши преимущества в Москве:
✅ Оплата только за результат – без предоплат
✅ Снижаем на 30-70% – работаем до победы
✅ Бесплатная консультация – сразу скажем вашу выгоду
✅ 9 лет опыта – 1200+ успешных дел
📞 Звоните! Поможем сэкономить на налогах уже в этом году!
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00