Пакет документов для ситуационного плана земельного участка в Москве
✅ 1. Документы, которые предоставляет клиент:
- Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт участка)
- Паспорт собственника (для физлиц) / Выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц)
- Доверенность (если заказчик не собственник)
- Технические условия (если план нужен для подключения коммуникаций)
✅ 2. Документы, которые готовим мы:
- 📝 Ситуационный план (масштаб 1:500 или 1:2000) с указанием:
-
- Границ участка
- Существующих построек
- Подземных и надземных коммуникаций
- Красных линий и зон ограничений
- 🖨 Электронная версия (в формате PDF, DWG)
- 📌 Акт выполненных работ (с печатью компании)
✅ 3. Дополнительно (по требованию):
- 🏗 Топографическая съемка (если нужен рельеф местности)
- 🗺 Привязка к кадастровой карте
- 📑 Заключение геодезиста (для суда или банка)
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация:
Владелец участка в Москве решил сэкономить и нарисовал план самостоятельно, не указав пролегающие подземные кабели.
Что вышло:
- Горгаз отказал в подключении из-за "несоответствия требованиям".
- Потеря 2 месяцев – пришлось заказывать профессиональный план и подавать документы заново.
- Допрасходы 25 000 руб. (штраф за перенос сроков работ + новая съемка).
Что было бы с нашим планом:
✔ Учтены все коммуникации.
✔ Подключили бы газ с первого раза.
📌 Случай 2
Ситуация:
Застройщик в Москве начал возводить дом без ситуационного плана, ориентируясь на "примерные" границы.
Что вышло:
- Оказалось, что 15% дома – на чужой земле.
- Судебное решение: демонтаж конструкции.
- Убытки 1,8 млн руб. (стройматериалы + судебные издержки).
Наш подход:
✔ Точная съемка границ до начала строительства.
✔ Исключение рисков споров с соседями.
📌 Случай 3:
Ситуация:
Клиентка предоставила в банк план, скачанный из интернета, без печати геодезиста.
Что вышло:
- Отклонение заявки – банк заподозрил подлог.
- Пропуск выгодной ставки (выросла на 2% за время переоформления).
- Переплата 400 000 руб. за весь срок кредита.
Как мы решаем:
✔ Официальные документы с подписями и печатями.
✔ Подготовка за 1 день – не упустите сроки.
Статистика, которая заставит задуматься:
В Москве 67% отказов в подключении коммуникаций или согласовании строительства связаны с ошибками в ситуационных планах. Каждый 3-й документ, подготовленный самостоятельно, не проходит проверку из-за неточностей в нанесении границ или отсутствия ключевых объектов. При этом средние сроки повторного согласования увеличиваются на 4-6 недель, а в 15% случаев приходится оплачивать штрафы за просрочку работ.
Почему стоит заказать ситуационный план у нас?
-
Точность без ошибок. Наши геодезисты используют современное оборудование (GPS-приемники, электронные тахеометры) и актуальные картографические данные. Это исключает неточности в координатах и расположении объектов, которые могут привести к отказам.
-
Соответствие требованиям. Мы учитываем все нормы Москве:
- Правильное отображение красных линий, соседних участков и инфраструктуры.
- Подробное описание рельефа (если требуется для строительства).
- Оформление по ГОСТ Р 51872-2019 и местным регламентам.
-
Экономия времени и денег
-
Гарантия прохождения проверки – если план не утвердят (что маловероятно), бесплатно исправим.
-
Предотвращение штрафов – сможете избежать затрат на переделку проекта или приостановку строительства.
-
- Полный комплект для согласований. Дополнительно поможем:
-
- Собрать недостающие документы (техусловия, градплан).
- Подготовить схему для Газораспределения, Энергосетей или Водоканала.
Пример из практики:
Для участка в Москве клиент 3 раза подавал самодельный план в Мосгоргеотрест – получал отказы из-за отсутствия отметок о подземных коммуникациях. Мы подготовили корректный документ, и его утвердили с первого раза.
Не рискуйте сроками и бюджетом – доверьте план профессионалам!
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на составление ситуационного плана земельного участка в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Стандартный ситуационный план (масштаб 1:500) в Москве | от 15 000 руб. | Заказать |
| Ситуационный план срочный (в течение 6 часов) | от 18 000 руб. | Заказать |
| План с отображением подземных коммуникаций в Москве | от 17 500 руб. | Заказать |
| План для газификации участка в Москве | от 16 500 руб. | Заказать |
| План для электроснабжения в Москве | от 16 000 руб. | Заказать |
| План для водоснабжения и канализации | от 16 200 руб. | Заказать |
| План с топографической съемкой (рельеф) | от 19 000 руб. | Заказать |
| Комплексный план для строительства в Москве | от 32 000 руб. | Заказать |
| План для участков сложной формы | от 8 000 руб. | Заказать |
| План с привязкой к кадастру в Москве | от 17 000 руб. | Заказать |
| План для участков свыше 15 соток в Москве | +30% к базовой стоимости | Заказать |
| Выезд геодезиста в отдаленные районы Москве | от 3 000 руб. | Заказать |
| Корректировка готового плана в Москве | от 9 500 руб. | Заказать |
| Юридическое сопровождение согласования | от 10 000 руб. | Заказать |
Составляем план
Готовим план
Точный ситуационный план - основа успешного строительства и подключения коммуникаций. Наши геодезисты подготовят для вас официальный документ с гарантией соответствия всем требованиям. Работаем быстро и ответственно!
отзывы
Заказал ситуационный план в Кадион для газификации дома. Участок сложный – граничит с лесополосой, старые коммуникации. Геодезисты приехали в тот же день, сделали замеры с учетом всех подземных труб. План приняли в Горгазе с первого раза, хотя соседу дважды отказывали.
Банк требовал ситуационный план с привязкой к кадастру. В других компаниях называли срок 5 дней, Кадион сделал за 1 день! Оказалось, у моего участка была ошибка в границах (наложение с соседним), которую сотрудники обнаружили и помогли исправить.
Нужен был детальный план с топосъемкой и подземными сетями. Кадион не только подготовил документы, но и выявил «мертвую» канализационную ветку, которую не учли в старых схемах. Это спасло от демонтажа уже готового фундамента.
FAQ
Это обязательный документ для подключения коммуникаций (газ, электричество, вода), получения разрешения на строительство или оформления ипотеки под залог земли. Он показывает границы участка и расположение всех объектов.
Обязательно: границы участка, здания, дороги, коммуникации. Дополнительно: рельеф, красные линии, зоны ограничений.
Только если ему меньше 2 лет и не менялись границы участка или коммуникации. Для нового строительства лучше сделать свежий.
Обе: электронная (DWG, PDF) для проектировщиков, бумажная с печатями - для подачи в инстанции.
При любых изменениях на участке: новое строительство, прокладка коммуникаций, изменение границ.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00