Пакет документов для обмера квартиры в Москве
1. Документы от клиента (необходимы перед началом работ):
✅ Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи/дарения) – подтверждают ваше право на замер помещения.
✅ Технический паспорт БТИ (если есть) – для сравнения с новыми замерами.
✅ Паспорт собственника (копия) – для заключения договора.
✅ Доверенность (если действует представитель) – заверенная нотариусом.
2. Документы, которые мы предоставляем по итогам обмера:
📄 Акт обмера – с точными размерами всех помещений, включая ниши, кладовки, балконы.
📐 Обмерный план – схема квартиры с указанием площадей и линейных размеров (в электронном и бумажном виде).
⚖️ Заключение о расхождениях с БТИ (если выявляются несоответствия) – для оспаривания в Росреестре или суде.
🏢 3D-визуализация (по запросу) – объемная модель квартиры для ремонта или продажи.
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация: Покупатель взял данные о площади из техпаспорта БТИ (58 м²) и не стал заказывать независимый обмер. После сделки выяснилось: реальная площадь — 52 м².
Что вышло:
– Переплатил за 6 "виртуальных" м² по рыночной цене 200 тыс./м²
– Суд отказал в пересмотре цены — нет доказательств обмана со стороны продавца
– Налог на имущество теперь начисляется на завышенные метры
Вывод: Без обмера вы покупаете "кота в мешке".
📌 Случай 2
Ситуация: Хозяйка сделала ремонт, ориентируясь на план БТИ. При легализации перепланировки выявили расхождение: стена оказалась на 40 см ближе.
Последствия:
– Пришлось ломать новый ремонт (убыток 350 тыс. руб.)
– 4 месяца судов с Мосжилинспекцией
– Штраф 75 тыс. руб. за самовольное строительство
Вывод: Ремонт без актуального обмера = рисковать деньгами.
📌 Случай 3:
Ситуация: Продавец отказался от предпродажного обмера. Покупатели нашли расхождения с ЕГРН и потребовали снизить цену.
Итог:
– Сделку приостановили на 2 месяца
– Пришлось снизить цену на 1.8 млн руб.
– Дополнительные затраты на срочный обмер и переоформление документов
Мораль: Незнание реальной площади делает вас заложником торга.
Статистика, которая заставит задуматься
Каждый третий техпаспорт в Москве содержит ошибки в площади квартиры! У 42% собственников при проверке обнаруживаются расхождения с БТИ от 1 до 5 м² – это целая кладовка или балкон, за которые вы переплачиваете в коммуналке и налогах.
Почему стоит заказать обмер у нас?
• Лазерная точность – погрешность всего 1 см против 10-20 см у «ручных» замеров
• Честный результат – никаких приписок в угоду продавцам или застройщикам
• Юр.поддержка – поможем оспорить ошибки БТИ и снизить налог на недвижимость
• Срочный выезд – измерим квартиру уже завтра, даже в нерабочее время
Не позволяйте неточностям сокращать ваши метры – узнайте реальную площадь с гарантией!
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на услуги обмера квартир в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Обмер студии (до 30 м²) в Москве | от 17 500 руб. | Заказать |
| Обмер 1-комнатной квартиры (до 45 м²) | от 17 200 руб. | Заказать |
| Обмер 2-комнатной квартиры (до 65 м²) в Москве | от 19 800 руб. | Заказать |
| Обмер 3-комнатной квартиры (до 85 м²) | от 21 500 руб. | Заказать |
| Обмер 4-комнатной квартиры (от 85 м²) | от 23 000 руб. | Заказать |
| Обмер элитного жилья (от 100 м²) в Москве | от 120 руб./м² | Заказать |
| Обмер нежилых помещений (офисы/магазины) | от 100 руб./м² | Заказать |
| Срочный выезд (в течение 24 часов) | +40% к стоимости | Заказать |
| Ночной выезд (с 20:00 до 08:00) | +60% к стоимости | Заказать |
| Составление обмерного плана в Москве | от 6 500 руб. | Заказать |
| 3D-визуализация помещений | от 9 000 руб. | Заказать |
| Юридическое заключение для суда | от 12 000 руб. | Заказать |
Обмер квартиры
Обмеряем
Точность — основа всех сделок с недвижимостью. Наш обмер квартиры выявляет реальные метры, а не "бумажные" цифры. Современное оборудование, экспертный подход и юридическая значимость результатов защитят вас от переплат и судебных споров. Доверьте замеры профессионалам!
отзывы
Заказывала обмер перед продажей квартиры – в БТИ значилось 54 м², а реально оказалось 50.5 м²! Кадион не только выявил расхождение, но и помог составить претензию застройщику. Вернули переплату за 4 "лишних" метра – 600 тыс. рублей.
Риелтор настаивал, что моя двушка 65 м², но после вашего замера выяснилось – всего 61 м². Благодаря акту с печатью компании смогли справедливо пересчитать цену. Обмер занял меньше часа, документы подготовили сразу на месте.
Суд из-за незаконной перепланировки в наследственной квартире длился бы годами, если бы не ваш обмер с 3D-схемой. Экспертное заключение убедило суд – ремонт остался, штрафов удалось избежать.
FAQ
Профессиональный обмер позволяет точно определить реальную площадь жилья, выявить расхождения с данными БТИ и избежать финансовых потерь при покупке, продаже или расчете коммунальных платежей. Это особенно важно при спорных ситуациях и судебных разбирательствах.
Точные замеры позволяют правильно составить проект перепланировки, избежать ошибок при согласовании и исключить проблемы с приемкой работ жилищной инспекцией.
Если обмер выявил, что реальная площадь меньше указанной в ЕГРН, мы поможем подать документы на пересмотр кадастровой стоимости, что приведет к снижению налоговой нагрузки.
Да, наши документы имеют юридическую силу и принимаются судами, Росреестром и другими государственными органами. При необходимости мы предоставляем дополнительные экспертные заключения.
Присутствие желательно, но не обязательно. Достаточно предоставить доступ в квартиру нашему специалисту. Все работы проводятся аккуратно и не требуют вашего постоянного участия.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00