Пакет документов для оформления кадастрового паспорта на земельный участок в Москве
1. Основные документы (обязательные)
✔ Паспорт собственника (оригинал + копия)
✔ Выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности)
✔ Заявление на получение кадастрового паспорта (можно заполнить на месте)
2. Дополнительные документы (в отдельных случаях)
🔸 Доверенность (нотариальная, если оформляет представитель)
🔸 Технический план квартиры (если были перепланировки)
🔸 Решение суда (если право собственности установлено через суд)
🔸 Документы о наследовании/дарении (если менялся собственник)
3. Для новостроек
🏢 Акт приема-передачи квартиры от застройщика
🏢 Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация:
Владимир купил участок в Москве без актуального кадастрового паспорта, поверив заверениям продавца, что "границы точно правильные".
Что вышло:
При попытке продать участок выяснилось: соседний участок "съел" 0,5 сотки из-за ошибки в старых документах. Судебная экспертиза + переоформление обошлись в 120 000 руб.
Итог:
Продажа затянулась на полгода, цена снижена на 15%.
📌 Случай 2
Ситуация:
Ольга начала строить дом на участке в Москве, не обновив кадастровый паспорт (последний оформлялся в 2005 году).
Что вышло:
При проверке администрацией оказалось: участок частично попадает в охранную зону ЛЭП. Стройку заморозили, штраф — 80 000 руб.
Итог:
Пришлось заказывать срочное межевание и вносить изменения в Росреестр. Убытки — 250 000 руб. (простой рабочих + переделка проекта).
📌 Случай 3:
Ситуация:
Андрей решил продать участок в Москве, используя старый паспорт. Покупатель нашел несоответствие: по документам — 6 соток, по факту — 5,7.
Что вышло:
Банк отказал покупателю в ипотеке из-за расхождений. Сделка сорвалась, новый покупатель согласился только со скидкой 300 000 руб.
Итог:
Потеря времени + упущенная выгода.
Статистика, которая заставит задуматься:
Каждый второй собственник в Москве сталкивается с проблемами при самостоятельном оформлении кадастрового паспорта на участок — отказ Росреестра из-за ошибок в межевании, расхождения в границах или многомесячные задержки. А 80% судебных споров о земле возникают из-за неактуальных кадастровых данных.
Почему стоит выбрать нас?
✔ Бесплатный аудит документов — выявим риски до подачи в Росреестр
✔ Работаем с проблемными участками — исправим ошибки в межевании, уточним границы
✔ Собственный штат кадастровых инженеров — никаких посредников и задержек
✔ Фиксируем сроки в договоре — вы точно знаете, когда получите документы
Не рискуйте участком — доверьте кадастровый паспорт лидерам рынка!
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на услугу оформления кадастрового паспорта на участок в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (электронный, стандартный срок) | от 12 500 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт (электронный, срочный за 1 день) | от 13 000 руб. | Заказать |
| Кадастровый паспорт (бумажный носитель) в Москве | от 14 500 руб. | Заказать |
| Внесение изменений в кадастровые данные участка | от 18 000 руб. | Заказать |
| Восстановление утраченного кадастрового паспорта | от 15 000 руб. | Заказать |
| Уточнение границ земельного участка в Москве | от 22 000 руб. | Заказать |
| Исправление кадастровой ошибки | от 25 000 руб. | Заказать |
| Сопровождение сделки с земельным участком | от 20 000 руб. | Заказать |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок в Москве | от 2 500 руб. | Заказать |
| Комплексное оформление (паспорт+выписка) | от 19 000 руб. | Заказать |
| Консультация кадастрового инженера | от 3 000 руб. | Заказать |
| Срочное межевание участка в Москве | от 20 000 руб. | Заказать |
| Оформление участка под ИЖС | от 18 000 руб. | Заказать |
Кадастровый паспорт
Оцениваем
Кадастровый паспорт на участок — ключевой документ для любых операций с землей. Без него невозможны продажа, застройка или оформление наследства. Наши специалисты оперативно подготовят документы с гарантией прохождения Росреестра. Доверьтесь профессионалам — экономьте время и деньги!
отзывы
Обратился в Кадион, когда банк потребовал свежий кадастровый паспорт для ипотеки. Участок был с "историей" — старые границы не совпадали с фактическими. Ребята оперативно провели межевание, согласовали изменения с соседями и оформили новый паспорт за 4 дня.
Решила сэкономить и сначала подала документы сама — получила отказ из-за ошибки в межевом плане 2008 года. Кадион не только исправили недочеты, но и добились внесения изменений в Росреестр за неделю. Продала участок на 15% дороже благодаря точным документам!
Заказал паспорт для оформления наследства. Удивило, что менеджер сразу предупредил о необходимости уточнить границы — оказалось, часть земли "накладывалась" на муниципальную. Избежали суда с администрацией! Документы подготовили дистанционно.
FAQ
Проверьте дату последнего обновления в выписке из ЕГРН. Если с тех пор менялись границы участка, его назначение или были выявлены ошибки — документ нужно обновить. Мы проверим актуальность вашего паспорта.
Только если межевание уже проводилось и данные актуальны. Для вновь образуемых участков или при наличии споров о границах межевание обязательно. Мы организуем весь процесс «под ключ».
Потребуется постановка на учёт с проведением межевания. Наши специалисты подготовят технический план, согласуют границы с соседями и подадут документы в Росреестр.
Сначала нужно получить актуальный кадастровый паспорт, затем — провести землеустроительную экспертизу. Мы сопровождаем такие споры: от претензионного порядка до судебных исков.
Наследникам нужно сначала вступить в права наследования, затем подать документы на переоформление. Мы поможем собрать необходимые справки и избежать ошибок при регистрации.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00