Пакет документов для исправления реестровой ошибки ЕГРН в Москве
1. Заявление об исправлении ошибки – заполняется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 920 (можно скачать на сайте Росреестра или заполнить при подаче).
Указываются:
- кадастровый номер объекта;
- описание ошибки;
- правильные данные;
- основание для исправления.
2. Документы, подтверждающие ошибку
- ✅ Технический план (если ошибка в характеристиках объекта) – оформляется кадастровым инженером.
- ✅ Межевой план (если ошибка в границах участка).
- ✅ Выписка из ЕГРН с ошибочными данными.
- ✅ Документы-основания (например, старый технический паспорт, свидетельство о собственности, решение суда и т.д.).
3. Документы заявителя: паспорт собственника или представителя, нотариальная доверенность (если действует представитель).
4. Дополнительные документы (в зависимости от ситуации): решение суда (если ошибка установлена судом), согласие всех собственников (если объект в долевой собственности).
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация:
Владимир из Москве при продаже квартиры обнаружил, что в ЕГРН указана площадь 42 м² вместо реальных 45 м². Агент настаивал на исправлении, но Владимир решил, что "и так сойдет" — ведь разница всего 3 "квадрата".
Что произошло:
➔ Покупатель, увидев расхождение в документах, потребовал снизить цену на 400 000 ₽ (из расчета стоимости м² в Москве).
➔ Сделка едва не сорвалась — пришлось срочно исправлять ошибку через суд, что заняло 4 месяца и обошлось в 35 000 ₽ (вместо 15 000 ₽ за досудебное исправление).
Вывод: "Сэкономил 15 000 ₽ — потерял 400 000 ₽".
📌 Случай 2
Ситуация:
У Ольги в Москве был участок 10 соток, но в ЕГРН границы пересекались с соседским наделом. Сосед предложил урегулировать вопрос, но Ольга отложила исправление "на потом".
Что произошло:
➔ Через год сосед подал в суд и узаконил "спорные" 1,5 сотки в свою пользу (на основании "фактического пользования").
➔ Рыночная стоимость потерянной земли — от 600 000 ₽ (в Москве цена сотки достигает 400 000 ₽).
➔ Дополнительные траты: судебные издержки 70 000 ₽.
Вывод: "Промедление превратило ошибку в потерю собственности".
📌 Случай 3:
Ситуация:
Александр из Москве при проверке выписки ЕГРН заметил, что в его фамилии ("КузнецОв") вместо "О" стояла "А" ("КузнецАв"). Решил, что "мелочь, банки не заметят".
Что произошло:
➔ При подаче документов на ипотеку банк отказал в кредите из-за "несоответствия данных".
➔ Упущенная выгода: ставка по кредиту выросла на 2% (переплата за 10 лет — ~500 000 ₽).
➔ Исправление ошибки заняло 2 месяца (пришлось запрашивать архивные справки).
Вывод: "Одна буква стоила полумиллиона рублей".
Статистика, которая заставит задуматься
Согласно данным Росреестра, в Москве каждый 3-й объект недвижимости содержит ошибки в ЕГРН. Только за 2023 год было выявлено более 25 000 реестровых ошибок, из которых:
- 68% – технические опечатки и неточности;
- 22% – кадастровые несоответствия границ;
- 10% – ошибки в правах собственности.
Из-за этих ошибок:
✅ 47% сделок приостанавливаются регистрирующим органом;
✅ 30% собственников сталкиваются с судебными спорами;
✅ 23% случаев приводят к финансовым потерям (в среднем от 100 000 до 500 000 ₽).
Почему стоит заказать услугу в нашей компании?
🔹 Профессиональный подход
Наша команда юристов и кадастровых инженеров с опытом от 10 лет специализируется на исправлении любых реестровых ошибок – от простых технических до сложных кадастровых несоответствий.
🔹 Экономия времени и нервов
Самостоятельное исправление ошибки занимает от 3 до 12 месяцев. Мы решаем вопрос в 3-5 раз быстрее (от 14 дней), так как знаем все нюансы взаимодействия с Росреестром и МФЦ.
🔹 Гарантия результата
Благодаря отработанной процедуре и строгому контролю на каждом этапе, 98% наших клиентов получают исправленные данные в ЕГРН без доработок и повторных обращений.
🔹 Полное сопровождение
Мы берем на себя все этапы:
✔ Анализ документов и выявление ошибок;
✔ Подготовка заявлений и дополнительных материалов;
✔ Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами;
✔ Контроль на каждом этапе исправления.
🔹 Фиксированная стоимость
Вы заранее знаете сумму услуги – никаких скрытых платежей и неожиданных доплат.
Не рискуйте своей недвижимостью!
Ошибка в ЕГРН – это не просто бюрократическая формальность, а реальная угроза вашим правам и финансам. Доверьте исправление профессионалам – мы решим проблему быстро, законно и с гарантией!
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на исправление реестровой ошибки ЕГРН в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
| Консультация по исправлению реестровой ошибки в ЕГРН в Москве | от 3 000 руб. | Заказать |
| Подготовка заявления на исправление технической ошибки в ЕГРН | от 7 500 руб. | Заказать |
| Исправление ошибки в площади объекта недвижимости в Москве | от 15 000 руб. | Заказать |
| Коррекция кадастровой ошибки границ земельного участка | от 25 000 руб. | Заказать |
| Исправление ошибки в характеристиках помещения (назначение, этажность) | от 18 000 руб. | Заказать |
| Устранение ошибки в праве собственности в ЕГРН | от 22 000 руб. | Заказать |
| Комплексное исправление реестровой ошибки (под ключ) в Москве | от 35 000 руб. | Заказать |
| Срочное исправление ошибки в ЕГРН (срок до 10 дней) | от 45 000 руб. | Заказать |
| Оспаривание отказа в исправлении реестровой ошибки | от 30 000 руб. | Заказать |
| Юридическое сопровождение при судебном исправлении ошибки ЕГРН | от 50 000 руб. | Заказать |
| Исправление ошибки в кадастровом номере объекта | от 12 000 руб. | Заказать |
| Коррекция ошибки в адресных данных объекта в Москве | от 9 500 руб. | Заказать |
| Устранение ошибки в виде разрешенного использования участка | от 28 000 руб. | Заказать |
| Исправление ошибки в этажности здания | от 16 500 руб. | Заказать |
| Комплексная проверка объекта на наличие реестровых ошибок | от 8 000 руб. | Заказать |
Исправление неточностей
Устранение реестровой ошибки
Реестровая ошибка в ЕГРН может создать серьезные проблемы. Наши эксперты оперативно подготовят документы и исправят неточности в Росреестре – легально и без лишних хлопот. Доверьте решение профессионалам!
отзывы
Спасибо «Кадион» за оперативное исправление ошибки в ЕГРН! В реестре были неверные границы участка, из-за чего не мог оформить сделку. Специалисты подготовили межевой план, подали документы и через неделю ошибку устранили.
Обратилась в Кадион из-за ошибки в площади квартиры в ЕГРН. Сама бы не разобралась – нужно было согласовывать с БТИ и Росреестром. Команда взяла всё на себя: кадастровый инженер сделал замеры, юристы подготовили заявление. Через 10 дней выписка уже была с правильными данными.
Реестровая ошибка в документах на землю мешала продаже участка. «Кадион» не только нашел причину (ошибка еще с 2015 года!), но и ускорил исправление через Росреестр. Сработали профессионально – никаких проволочек. Теперь все чисто, сделка прошла.
FAQ
Реестровая ошибка – это неточность в данных ЕГРН, возникшая из-за технических сбоев, неправильного внесения информации или устаревших сведений. Например, неверные границы участка, площадь объекта или ошибки в кадастровом номере.
Заявление вправе подать собственник объекта, его законный представитель по доверенности или арендатор (если ошибка мешает использованию имущества).
Только если ошибка допущена по вине Росреестра. В остальных случаях потребуется оплатить услуги кадастрового инженера и госпошлину.
Немедленно обратиться в Росреестр или к юристам. Просрочка может усложнить процесс, особенно если новый собственник против изменений.
Да, например, если в выписке неверная площадь или границы, покупатель или банк могут отказаться от сделки до исправления.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00