Пакет документов для составления акта обследования объекта в Москве
1. Документы на объект:
- ✅ Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи/дарения и т. д.)
- ✅ Кадастровый паспорт/выписка (если объект был учтен)
- ✅ Технический паспорт БТИ (при наличии)
2. Документы, подтверждающие утрату объекта:
- ✅ Акт о пожаре (если объект сгорел — от МЧС или противопожарной службы)
- ✅ Заключение о аварийном состоянии (от уполномоченных органов, ТСЖ, управляющей компании)
- ✅ Фото- и видеоматериалы, подтверждающие разрушение
- ✅ Свидетельские показания (при необходимости)
3. Документы заявителя: паспорт собственника/представителя, доверенность (если действует представитель), реквизиты для оформления акта (если требуется отправка документов)
4. Дополнительные документы (в зависимости от ситуации): постановление о сносе (если объект демонтирован по решению властей), страховой акт (если утрата связана со страховым случаем), судебное решение (если утрата подтверждалась в суде)
Реальные примеры, когда люди НЕ стали заказывать услугу — и что из этого вышло
(+ сколько бы сэкономили, если бы обратились к нам)
📌 Случай 1
Ситуация: В Москве у мужчины сгорел гараж. Он посчитал, что раз строение полностью уничтожено, оформлять акт не нужно — "и так все видно".
Что вышло:
✔ Через год пришло уведомление о налоге на недвижимость — гараж числился в кадастре.
✔ При попытке продать земельный участок возникли проблемы: Росреестр требовал документы на снятие гаража с учета.
✔ Пришлось в срочном порядке восстанавливать доказательства (искать фото пожара, свидетельские показания) и заказывать акт задним числом. Потеря времени и денег.
📌 Случай 2
Ситуация: Женщина в Москве унаследовала старый дом, который был в аварийном состоянии. Она его демонтировала, но акт обследования не заказывала — "раз нет дома, значит и проблем нет".
Что вышло:
✅ Через 2 года она решила построить новый дом, но получила отказ — участок был учтен как "с жилым строением".
✅ Пришлось через суд доказывать, что дом снесен. Процесс занял 8 месяцев, а без акта — шансы на успех были ниже.
✅ Дополнительные расходы: госпошлина, услуги юриста, экспертиза.
📌 Случай 3:
Ситуация: В Москве из-за аварии на коммуникациях был затоплен и разрушен склад. Владелец не стал заказывать акт, полагаясь на страховую компанию.
Что вышло:
✅ Страховая отказала в выплате, так как не было официального подтверждения утраты объекта.
✅ Владельцу пришлось в экстренном порядке искать экспертов, но часть доказательств (например, следы затопления) уже исчезли из-за погодных условий.
✅ В итоге выплату уменьшили на 40%, а процесс затянулся на год.
Статистика, которая заставит задуматься:
Каждый месяц в Москве официально признают безвозвратную утрату более 50 объектов капитального строительства.
Пожары, аварии, незаконный снос, стихийные бедствия — если ваш объект больше не существует, важно юридически зафиксировать этот факт.
Без акта обследования вы рискуете:
- Продолжать платить налоги на разрушенное здание;
- Столкнуться с отказом страховой в выплате;
- Не снять объект с кадастрового учета, что создаст проблемы при продаже земли.
Почему стоит заказать акт у нас?
✅ Официальный статус — документ соответствует требованиям законодательства и принимается судами, Росреестром и страховыми компаниями.
✅ Оперативность — подготовим акт в кратчайшие сроки, даже в сложных случаях.
✅ Без лишних хлопот — наши эксперты сами проведут осмотр, соберут доказательства и оформят документы.
✅ Опыт работы в Москве — знаем все нюансы местного законодательства и взаимодействия с госорганами.
Не ждите проблем — зафиксируйте утрату объекта сейчас! Оставьте заявку, и мы решим вопрос профессионально.
📞 Позвоните сейчас —☎️ +7-(499)-455-66-94
Прайс-лист на Акт обследования объекта в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Акт обследования объекта до 50 м² в Москве | от 18 000 руб. | Заказать |
| Акт обследования объекта 50-100 м² в Москве | от 25 000 руб. | Заказать |
| Акт обследования объекта 100-300 м² | от 35 000 руб. | Заказать |
| Акт обследования объекта 300-500 м² в Москве | от 45 000 руб. | Заказать |
| Акт обследования объекта 500-1000 м² | от 65 000 руб. | Заказать |
| Акт обследования объекта свыше 1000 м² в Москве | договорная | Заказать |
| Срочное оформление акта (1-2 дня) | +50% к стоимости | Заказать |
| Выезд эксперта в отдаленные районы Москве | +5 000 | Заказать |
| Фотофиксация объекта (дополнительно) | от 3 000 руб. | Заказать |
| Видеофиксация объекта (дополнительно) | от 5 000 руб. | Заказать |
| Кадастровые работы по снятию с учета | от 12 000 руб. | Заказать |
| Юридическое сопровождение документа | от 8 000 руб. | Заказать |
| Нотариальное заверение акта | от 3 500 руб. | Заказать |
| Архивная выписка о состоянии объекта | от 7 000 руб. | Заказать |
Акт объекта недвижимости
Снятие объекта с кадастрового учета
Без акта о безвозвратной утрате объекта вы рискуете годами платить налоги за несуществующее строение и сталкиваться с отказами госорганов. Наша компания оперативно подготовит юридически значимый документ, избавив вас от лишних затрат и проблем. Доверьтесь профессионалам!
отзывы
После пожара старый дом пришлось сносить. Думал, что раз руины убрали – всё, вопрос закрыт. Через год получил налоговое уведомление! Обратился в эту компанию – они быстро подготовили акт обследования, помогли подать документы в Росреестр. Теперь объект снят с учёта, налоги не начисляют.
Наш склад затопило, конструкция стала аварийной. Страховая требовала официальное подтверждение утраты. Специалисты приехали на следующий день, зафиксировали повреждения и оформили акт. Благодаря этому получили полную компенсацию.
Не оформлял акт после сноса гаража – потом три месяца доказывал в администрации, что его больше нет. Решил обратиться сюда – сделали всё за неделю: акт, фотоотчёт, передали документы в комиссию. Теперь участок чистый, могу строить новое здание.
FAQ
Это официальный документ, подтверждающий полное разрушение, снос или исчезновение объекта капитального строительства. Он служит основанием для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения налоговых обязательств.
После оформления акта объект официально признается утраченным, что позволяет снять его с кадастрового учета, прекратить начисление налогов и решить вопросы с наследниками или страховыми компаниями.
Да, фотофиксация обязательна. Она служит доказательством фактического состояния объекта на момент обследования. Чем больше детальных фото, тем проще будет подтвердить утрату.
Да, акт можно оспорить в суде, если есть сомнения в его достоверности. Однако при профессиональном оформлении и наличии доказательств такие случаи редки.
Да, при восстановлении объекта потребуется новый акт обследования, подтверждающий его текущее состояние. Старый акт о утрате будет аннулирован.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00