Техплан дома и дачи д. Большие Жеребцы
Один из недавних проектов нашей компании — разработка технического плана сразу для двух объектов: жилого дома и дачи, расположенных на одном участке в Подмосковье.
Расскажем, как мы выполнили эту задачу поэтапно.
1. Первичная консультация и сбор данных
Клиент обратился с задачей оформить технические планы на два строения: зарегистрированный жилой дом и недавно построенную дачу. Мы уточнили цели оформления (постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности), проверили наличие исходных документов и объяснили порядок действий.
2. Выезд кадастрового инженера
На согласованную дату наш специалист выехал на участок с необходимым геодезическим оборудованием. Были выполнены все необходимые обмеры по каждому объекту: зафиксированы контуры, высота, этажность, площадь, расположение и конструктивные элементы зданий. Все параметры зафиксированы с точностью до сантиметра.
3. Подготовка техпланов
На основании обмеров и предоставленных правоустанавливающих документов мы составили два отдельных технических плана — на жилой дом и на дачу. Каждый документ содержал:
- адрес объекта;
- сведения о собственнике;
- поэтажные планы с экспликацией помещений;
- информацию о дате постройки;
- кадастровую схему расположения;
- технические характеристики и описание конструкций.
4. Проверка, подписание и передача
Перед подачей мы согласовали содержание планов с клиентом. После утверждения были подготовлены электронные версии с ЭЦП кадастрового инженера. Клиент получил файлы, готовые для отправки в Росреестр.
5. Сдача в Росреестр и получение выписки
Техпланы были успешно поданы через онлайн-сервис. Уже через несколько рабочих дней объекты были поставлены на кадастровый учет, а клиент получил выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности и актуальные данные по объектам.
Оба объекта — и дом, и дача — прошли официальную регистрацию без задержек и возвратов. Весь процесс от выезда до готовых документов занял 10 рабочих дней. Благодаря слаженной работе специалистов клиент избежал повторных обращений и получил юридически корректные техпланы с первого раза.
