Пакет документов для постановки на кадастровый учет охранной зоны нефтепровода в Москве
- Заявление о кадастровом учёте – оформляется по установленной форме с указанием характеристик объекта и данных заявителя.
- Технический план нефтепровода – подготовленный кадастровым инженером, включающий графическую часть и описание с координатами.
- Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию, решение о создании объекта и др.
- Разрешительная документация – согласования с землепользователями, заключения экспертиз (при необходимости).
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя – выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, доверенность (если действует представитель).
Документы подаются в Росреестр в бумажном виде или через электронный сервис. Корректное оформление исключает отказ в постановке на учёт.
🔍 Этап 1. Подготовка и согласование документов
Перед началом кадастровых работ необходимо собрать полный пакет документов и согласовать границы охранной зоны. На этом этапе мы:
✔️ Анализируем техническую документацию на нефтепровод (исполнительные схемы, акты ввода в эксплуатацию)
✔️ Разрабатываем проект охранной зоны с учетом требований Постановления Правительства №878 и СП 36.13330
✔️ Согласовываем проект с территориальным управлением Ростехнадзора
✔️ Получаем необходимые разрешения от органов местного самоуправления
✔️ Готовим межевой план с точными координатами границ
⚠️ Важно! Ошибки на этом этапе могут привести к отказу в постановке на учет, поэтому мы особенно тщательно проверяем все документы.
📐 Этап 2. Проведение кадастровых работ
После согласования проекта переходим к полевым и камеральным работам:
✔️ Выезд кадастрового инженера для уточнения трассы нефтепровода
✔️ Геодезическая съемка и привязка к координатам местности
✔️ Оформление межевого плана с электронной подписью кадастрового инженера
✔️ Подготовка акта согласования границ с землепользователями (при необходимости)
✔️ Формирование полного пакета документов для подачи в Росреестр
💡 Совет: Если нефтепровод проходит через несколько участков, рекомендуем заранее получить письменное согласие всех собственников.
📝 Этап 3. Постановка на учет в Росреестре
Финальный этап - официальная регистрация в ЕГРН:
✔️ Подача документов через МФЦ или электронно (с ЭЦП)
✔️ Контроль прохождения процедуры (при необходимости - устранение замечаний)
✔️ Получение выписки из ЕГРН с внесенными сведениями об охранной зоне
✔️ Передача полного комплекта документов заказчику
🎯 Результат: Охранная зона получает юридический статус, что позволяет:
✔ Законно ограничивать строительство в опасной зоне
✔ Требовать компенсации за нарушение режима
✔ Избежать штрафов за отсутствие учета
Охранная зона нефтепровода – это территория с особым режимом использования, устанавливаемая для обеспечения безопасной эксплуатации магистрального трубопровода и предотвращения аварийных ситуаций. Ее границы должны быть официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что требует проведения кадастрового учета.
Зачем нужен кадастровый учет охранной зоны нефтепровода в Москве?
- Законность – без внесения в ЕГРН режим охранной зоны не имеет юридической силы, что может привести к штрафам и судебным спорам.
- Безопасность – официальное установление границ предотвращает несанкционированное строительство и земляные работы в опасной близости от нефтепровода.
- Контроль – позволяет собственнику трубопровода и надзорным органам отслеживать соблюдение ограничений.
Кому это необходимо?
Услуга актуальна для:
- нефтегазовых компаний, эксплуатирующих трубопроводы;
- проектных организаций, занимающихся инженерными коммуникациями;
- собственников земельных участков, по которым проходит нефтепровод.
🔹 Результат — зарегистрированные в ЕГРН границы и официальная выписка с координатами участка ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость постановки на кадастровый учет охранной зоны нефтепровода в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Вынос границ участка (колышки) | от 13 000 руб. | Заказать вынос |
| Межевание земельного участка до 6 соток | от 20 000 руб. | Заказать межевание |
| Межевание земельного участка от 6 до 10 соток | от 25 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка от 10 до 15 соток | от 28 000 руб. | Заказать |
| Межевание ДВУХ земельных участков до 6 сот. | от 35 000 руб. | Заказать |
| Межевание ТРЕХ земельных участков до 6 сот. | от 42 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для ОБЪЕДИНЕНИЯ | от 20 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для РАЗДЕЛЕНИЯ на 2 шт | от 28 000 руб. | Заказать |
| Вынос границ участка "неправильного участка" (колышки) | от 18 000 руб. | Заказать вынос |
Межевой план
Межуем
Наша компания выполняет постановку на кадастровый учет охранных зон в Москве в сжатые сроки — от 5 рабочих дней. Оперативный выезд геодезиста, точные измерения и быстрая подготовка межевого плана позволяют вам не терять время и быстрее оформить документы.
отзывы о постановке на кадастровый учет
Работали с компанией по оформлению охранной зоны магистрального нефтепровода. Специалисты оперативно подготовили межевой план, согласовали проект с Ростехнадзором и местной администрацией. Учтены все нюансы – от прохождения через частные земли до участков лесного фонда.
Заказывали комплекс услуг: от обследования старого нефтепровода до постановки охранной зоны в ЕГРН. Порадовала глубокая проработка документации – нашли и исправили несоответствия в архивных схемах 1990-х годов. Все согласования прошли с первого раза, включая сложные участки вблизи населенных пунктов.
Нефтепровод проходил по моему участку, но охранная зона не была зарегистрирована. Специалисты не только оформили кадастровый учет, но и помогли получить компенсацию от нефтяной компании за ограничения в использовании земли.
Вопрос-ответ
Процедуру обязан проводить собственник нефтепровода (нефтяная компания или эксплуатирующая организация). Землевладельцы могут лишь требовать оформления зоны, если она не учтена. Важно: при продаже участка с нефтепроводом отсутствие охранной зоны в ЕГРН может стать основанием для судебных споров.
Границы устанавливаются по нормам СП 36.13330 (от 2 до 100 м в зависимости от диаметра трубы и давления). Точные координаты определяет кадастровый инженер на основе геодезической съемки. Для подземных нефтепроводов учитывается глубина залегания. Ошибки в расчетах могут привести к штрафам до 500 тыс. руб.
Необходимо срочно узаконить зону через Росреестр. Для «исторических» объектов:
✔ Провести техническое обследование
✔ Восстановить недостающие документы через архив
✔ Согласовать проект с Ростехнадзором
Процесс может занять до 6 месяцев, но избегает штрафов (до 1 млн руб. для юрлиц).
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00