Пакет документов для постановки на кадастровый учет охранной зоны ЛЭП в Москве
-
Заявление по форме Росреестра с указанием характеристик зоны.
-
Решение уполномоченного органа (приказ/постановление) об установлении охранной зоны.
-
Описание границ: графическая схема с координатами поворотных точек, текстовое описание (при необходимости).
-
Технические документы: кадастровая выписка на земельный участок, акт ввода ЛЭП в эксплуатацию (для подтверждения параметров).
-
Доверенность (если заявитель – представитель).
Дополнительно могут запросить согласования с собственниками смежных земель, заключение экологической экспертизы (для зон вблизи ООПТ).
Способы подачи: МФЦ, Росреестр, портал Госуслуг.
🔍 Этап 1. Подготовка и согласование документов
Перед началом работ собираем полный пакет документов и согласовываем границы охранной зоны:
✔️ Анализ исходных данных:
- Проверяем технические условия ЛЭП (напряжение, тип опор, год ввода в эксплуатацию)
- Изучаем правоустанавливающие документы (акты ввода, схемы расположения)
- Выявляем "проблемные" участки (пересечения с дорогами, частными землями)
✔️ Разработка проекта охранной зоны:
- Рассчитываем границы по нормам ПУЭ (от 2 м для 0,4 кВ до 55 м для 500 кВ)
- Готовим графические материалы с привязкой к местности
- Согласовываем проект в Ростехнадзоре (срок - до 14 рабочих дней)
✔️ Дополнительные согласования:
- Получаем разрешение местной администрации
- Оформляем акты согласования с землепользователями
- Для ЛЭП старше 5 лет проводим техническое обследование
⚠️ Важно! Ошибки в расчетах зоны могут привести к штрафу до 500 000 руб.
📐 Этап 2. Проведение кадастровых работ
После согласования проекта переходим к полевым и камеральным работам:
✔️ Выезд специалистов на объект:
- Геодезическая съемка трассы ЛЭП с точностью до 10 см
- Фотофиксация опор и опасных участков
- Определение координат поворотных точек границ
✔️ Подготовка межевого плана:
- Оформление в XML-формате (требование Росреестра)
- Электронная подпись кадастрового инженера
- Приложение всех согласовательных документов
✔️ Особые случаи:
- Для воздушных ЛЭП - учет габаритов проводов
- Для подземных кабелей - точное определение глубины залегания
- При пересечении с другими коммуникациями - дополнительные согласования
💡 Совет: Для ускорения процесса рекомендуем заранее получить письменные согласия от всех землепользователей.
📝 Этап 3. Регистрация в Росреестре
Финальный этап - официальное внесение данных в ЕГРН:
✔️ Подача документов:
- Через МФЦ (оригиналы) или онлайн (с ЭЦП)
- Оплата госпошлины (350 руб. для физлиц, 1 000 руб. для юрлиц)
- Контроль статуса обработки (через личный кабинет)
✔️ Результаты постановки на учет:
- Выписка из ЕГРН с координатами охранной зоны
- Кадастровый номер территории
- Юридическая сила ограничений
✔️ Дополнительные услуги:
- Установка предупредительных знаков
- Юридическая поддержка при спорах
- Мониторинг изменений законодательства
Охранная зона ЛЭП – это территория с особым режимом использования, где запрещено строительство, посадка высокорослых деревьев и другие виды деятельности, которые могут нарушить безопасную эксплуатацию линий электропередачи. Ее официальная регистрация в ЕГРН обязательна для сетевых компаний и собственников земельных участков, по которым проходят ЛЭП.
Почему важно оформить охранную зону ЛЭП в Москве?
✔ Соответствие закону – избежание штрафов до 500 000 руб. (ст. 9.8 КоАП РФ)
✔ Защита от аварий – предотвращение несанкционированных работ вблизи ЛЭП
✔ Юридическая чистота участка – исключение споров с энергокомпаниями и надзорными органами
Кому необходима эта услуга?
🔹 Энергокомпаниям – для легализации существующих ЛЭП
🔹 Застройщикам – перед планированием строительства вблизи линий
🔹 Собственникам земли – для проверки законности ограничений
🔹 Результат — зарегистрированные в ЕГРН границы и официальная выписка с координатами участка ☎️ +7-(499)-455-66-94.
Стоимость постановки на кадастровый учет охранной зоны ЛЭП в Москве
| Услуга | Стоимость | |
|---|---|---|
| Вынос границ участка (колышки) | от 13 000 руб. | Заказать вынос |
| Межевание земельного участка до 6 соток | от 20 000 руб. | Заказать межевание |
| Межевание земельного участка от 6 до 10 соток | от 25 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка от 10 до 15 соток | от 28 000 руб. | Заказать |
| Межевание ДВУХ земельных участков до 6 сот. | от 35 000 руб. | Заказать |
| Межевание ТРЕХ земельных участков до 6 сот. | от 42 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для ОБЪЕДИНЕНИЯ | от 20 000 руб. | Заказать |
| Межевание земельного участка для РАЗДЕЛЕНИЯ на 2 шт | от 28 000 руб. | Заказать |
| Вынос границ участка "неправильного участка" (колышки) | от 18 000 руб. | Заказать вынос |
Межевой план
Межуем
Наша компания выполняет постановку на кадастровый учет охранных зон в Москве в сжатые сроки — от 5 рабочих дней. Оперативный выезд геодезиста, точные измерения и быстрая подготовка межевого плана позволяют вам не терять время и быстрее оформить документы.
отзывы о постановке на кадастровый учет
Обратились в компанию для постановки на кадастровый учет охранной зоны ЛЭП. Работу выполнили оперативно, без задержек, все документы подготовили в соответствии с требованиями.
Очень доволен сотрудничеством! Постановку на кадастровый учет охранной зоны ЛЭП провели в срок, без лишних проволочек. Все согласования прошли гладко, а менеджеры всегда были на связи и оперативно отвечали на вопросы.
Компания помогла нам оформить охранную зону ЛЭП в кадастре. Работали строго по регламенту, предоставили полный пакет документов. Приятно удивила ответственность и внимательность к деталям.
Вопрос-ответ
Сроки зависят от загруженности Росреестра и сложности объекта. В среднем процедура занимает от 2 недель до 2 месяцев. Если требуется дополнительное согласование с муниципалитетом или энергетическими компаниями, срок может увеличиться. Мы ускоряем процесс за счет предварительной проверки документов и взаимодействия с госорганами, минимизируя задержки.
Отказ возможен из-за ошибок в документах (несоответствие координат, отсутствие согласований), наложения границ на другие кадастровые зоны или отсутствия оснований для установления охранной зоны. Также причиной может стать неправильное оформление заявления. Наши специалисты заранее проверяют все данные и проводят сверку с ЕГРН, чтобы исключить риски отказа.
Да, если зона затрагивает смежные территории. В таком случае требуется письменное согласие владельцев или решение суда (при спорах). Однако, если зона установлена в соответствии с законодательством (например, Постановлением Правительства № 160), согласование может не требоваться. Мы помогаем правильно оформить все уведомления и минимизировать конфликты с соседями.
Остались вопросы?
Контактная информация
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с2
Без выходных: с 8:00 до 18:00